Дело № 2- 1019/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю., 

при секретаре Олейниковой И.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № 5 от 02.05.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> с инвентарным номером № в гаражном кооперативе № «Барвинок», площадью 

<

данные изъяты>.м.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что он является членом гаражного кооператива «Барвинок», на территории которого расположен гаражный бокс №, участок №, который он эксплуатирует для стоянки автомобиля. С 1990 года по настоящее время, то есть более 26 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимого имущества - гаражным боксом, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>, не являясь при этом его собственником.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены) не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Из письменного отзыва стороны ответчика следует, что исходя из представленных истцом документов, подтверждается факт отвода земельных участков кооперативу под строительство гаражей. Считает, что разрешение на строительство гаража, выданное 29.06.1989, действительно подтверждает получение места под строительство гаражного бокса, данными членской книжки истец подтвердил оплату членских взносов (л.д. 25-27 ). 

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из технического паспорта сооружения – гаражный бокс, составленного по состоянию на 03.10.2017, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Барвинок», является объектом недвижимости, площадью застройки – 

<

данные изъяты> кв.м., значением основного параметра – 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1990 год, инвентарный № (л.д.16-20). 

Согласно разрешению на строительство гаража, в соответствии с решением горисполкома № от 15.03.1989 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля» ФИО1 разрешено построить один гаражный бокс для личного автомобиля на участке № (л.д.7).

Истец ФИО1 является членом кооператива «Барвинок», задолженности по оплате взносов не имеет (л.д. 15,10).

По данным Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово (справка №-ОА от 04.09.2017) земельный участок, указанный в приложении к справке, по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Барвинок», по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово расположен в границах МО «город Шарыпово Красноярского края» (л.д. 8-9). 

Из представленной копии членской книжки владельца гаража, справки председателя кооператива, ФИО1 с 1996 года и по настоящее время является членом ГСК № «Барвинок», оплачивает членские взносы за гараж (л.д.10,12-13).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Барвинок», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.14). 

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения об объекте недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 24). 

Истцом ФИО1 представлен договор от 01.07.2006, заключенный между ГСК № в лице председателя кооператива ФИО5 и владельцем гаражного бокса № ФИО1, об ответственности за нарушение положений Уства ГСК № и соблюдении требований по несению расходов (л.д.15).

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что истец ФИО1 добросовестно владеет гаражом по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным более 18-ти лет, уплачивает за него членские взносы.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на объект недвижимости – гаражный бокс, находящийся по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Барвинок», значение основного параметра - 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: