Дело № 2-4156/2024

УИД 50RS0044-01-2024-006431-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Коробка А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4156/2024 по иску ФИО1 к Администрации Г.о. Серпухов Московской области о включении в наследственную массу доли квартиры, признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и просит включить в наследственную массу А., умершего 22.08.2015, 1/2 доли квартиры с кадастровым 

<

номер> площадью 62,9 кв.м. по 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры с кадастровым 

<

номер> площадью 62,9 кв. м. по 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти супруга А.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является наследницей к имуществу своего супруга А., умершего 22.08.2015, состоящего из земельного участка с кадастровым 

<

номер> площадью 838 кв. м. по 

<

адрес>. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано 08.08.2024 за 

<

номер>. Дочь умершего ФИО2 и сын ФИО3 отказались от причитающейся им доли наследства путем оформления нотариального отказа от наследства. На основании Договора 

<

номер> на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03.12.1993 АО «Серпуховский леспромхоз» передал в общую долевую собственность А. и Б. квартиру по 

<

адрес>, указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Серпухова 24.01.1994. ФИО1 27.08.2015 зарегистрировала право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым 

<

номер> площадью 62,9 кв. м. по 

<

адрес>, А. документы на государственную регистрацию сдал, но не успел получить в связи со смертью. ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли квартиры. 30.07.2024 за № 248 истец получила ответ от нотариуса о том, что право собственности наследодателя на 1/2 доли квартиры по 

<

адрес> было зарегистрировано 27.08.2015, то есть после смерти наследодателя и вопросы оформления наследства необходимо разрешать в судебном порядке. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.80).

Представитель ответчика Администрации Г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и третьи лица ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об отложении судебного заседания не просили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что предметом спора является квартира с кадастровым 

<

номер>, площадью 62,9 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, собственниками которой являются по ? доле А., умерший 22.08.2015, и ФИО1 (л.д.35-36).

Согласно свидетельству о браке, А. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> (л.д.15).

Наследодатель истца А. умер 

<

дата> (л.д.16).

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 30.07.2024 в отношении земельного участка с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес> (л.д.17, 20-27).

Установлено так же, что на основании Договора 

<

номер> на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03.12.1993г. АО «Серпуховский леспромхоз» передал в общую долевую собственность А. и Б. квартиру по 

<

адрес> (л.д.18-19).

Представлен кадастровый паспорт квартиры по 

<

адрес> (л.д.29-30).

Согласно копии материалов наследственного дела 

<

номер>, открытого после смерти А., истец ФИО1 приняла наследство после смерти А. ФИО2 и ФИО3 отказались от доли на наследство (л.д.46-74). 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с.ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3, ч.5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из положений ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в силу которой ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

До введения в действие с 30.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязанность по регистрации права собственности на недвижимое имущество (строение) была возложена на бюро технической инвентаризации. 

Согласно Закону Московской области от 14.12.2018 №220/2018-ОЗ «Об объединении городского поселения Оболенск, городского поселения Пролетарский, сельского поселения Васильевское, сельского поселения Данковское, сельского поселения Дашковское, сельского поселения Калиновское, сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов и внесении изменений в некоторые законы Московской области о статусе и границах муниципальных образований Московской области», вступившего в законную силу 30.12.2018, произошло объединение городских и сельских поселений Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов. Поселения, объединённые с городским округом Серпухов, Серпуховский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района прекращаются со дня вступления в силу настоящего Закона (ст.1 Закона). В соответствии с п.1 ст.3 указанного выше Закона, органы местного самоуправления городского округа Серпухов являются правопреемниками органов местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района, в связи с чем полномочиями в отношении имущества, находившегося в собственности муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области», обладает орган местного самоуправления городского округа Серпухов Московской области. 

Таким образом, право собственности ФИО5 ? долю объекта недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установленных по делу обстоятельств, а именно, что на момент смерти А., последний являлся собственником ? доли данной квартиры, право собственности которого было зарегистрировано в установленном порядке в бюро технической инвентаризации, не оспаривалось и не оспорено до настоящего времени.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума N 9, наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При разрешении спора сторон установлено, что истцу и наследодателю истца ФИО5 при жизни на основании договора 

<

номер> о передаче жилого помещения в собственность граждан принадлежала в равных долях квартира по 

<

адрес>.

А. умер 22.08.2015, документы на государственную регистрацию в отношении квартиры оформить не успел в связи со смертью. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что наследодатель при жизни не зарегистрировал ? долю спорной квартиры, ФИО1, как единственный наследник после смерти А., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а так же фактически вступив в наследство, приняла наследство своего мужа в виде ? доли квартиры, суд считает исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на ? долю наследственного имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Других наследников, претендующих на спорное имущество, при рассмотрении дела не установлено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, и не оспорены сторонами по делу.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм к наследнику лица, не зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество, переходят в порядке универсального правопреемства все имущественные права наследодателя, в связи с чем отсутствие факта регистрации права собственности не является препятствием для включения имущества в наследственную массу. Причины, по которым регистрация права не была произведена, при этом правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Включить в наследственную массу А., умершего 22.08.2015, 1/2 доли квартиры с кадастровым 

<

номер> площадью 62,9 кв. м. по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым 

<

номер>, площадью 62,9 кв.м. по 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственнике квартиры с кадастровым 

<

номер> площадью 62,9 кв. м. по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова 

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года