Дело №2-378/2024

УИД 16RS0004-01-2024-000593-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 11 сентября 2024 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...3, ...4, ...5 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Лебединского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

...3, ...4, ...5 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Лебединского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права долевой собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указали, что ... было зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом, с кадастровым номером 16:05:100301245, общей площадью 70,9 кв.м. расположенного по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ...3, ...2, ...1, ...4. Доли на жилой дом определены не были. ...3 с ... состоял в законном браке с ...2. ... ...2 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве совместной собственности на жилой ... в ... муниципального района РТ. Земельный участок, на котором расположен дом, на котором расположено домовладение оформить в собственность (выкупить) не представляется возможным, поскольку с заявлением о выкупе необходимо обратиться всем собственникам совместно. Ввиду смерти ...2 сделать это невозможно. В ином порядке кроме как через суд истцы не могут признать право собственности на недвижимое имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Истцы ...3, ...4, ...5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают в полном объеме. Содержание, значение и последствия признания иска понятны, со ст.стс.39,173 ГПК РФ ознакомлены.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лебединского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещены.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности изложены в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации

Согласно пункту 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.11-13) на земельный участок площадью 2658 кв.м. с кадастровым номером 16:05:100301:134 по адресу: ..., Лебединское сельское поселение, ..., права не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.14-16) жилой дом площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером 16:05:100301:245 по адресу: ..., Лебединское сельское поселение, ..., расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:05:100301:134. На жилой дом зарегистрировано право совместной собственности за ...3, ...2, ...1, ...4.

Согласно ответу Исполкома Алексеевского муниципального района РТ (л.д.17) в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 2658 кв.м. с кадастровым номером 16:05:100301:134 по адресу: ..., Лебединское сельское поселение, ... отказано, поскольку все собственники жилого помещения должны обращаться в уполномоченный орган совместно.

Согласно свидетельству о смерти(л.д.10) ...2, ... г.р., умерла ....

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.21) ...2 (до брака ФИО2) приходится ...3 супругой.

В судебном заседании установлено, что в ... было зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом, с кадастровым номером 16:05:100301245, общей площадью 70,9 кв.м. расположенного по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ...3, ...2, ФИО3 ...6, ...4. Доли на жилой дом определены не были. ... ...2 умерла. Земельный участок, на котором расположен дом, на котором расположено домовладение оформить в собственность (выкупить) не представляется возможным, поскольку с заявлением о выкупе необходимо обратиться всем собственникам совместно. Ввиду смерти ...2 сделать это невозможно. 

Суд считает, что необходимо признать право собственности за истцами на указанное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...3, ...4, ...5 удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности на жилой дом, с кадастровым номером 16:05:100301:245, общей площадью 70,9 кв.м. расположенного по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ...3, ...2, ...1, ...4.

Признать право долевой собственности, по ? доли в праве, на жилой дом, с кадастровым номером 16:05:100301:245, общей площадью 70,9 кв.м. расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ...5 (паспорт серии 92 13 ... выдан Территориальным пунктом УФМС России по ... в ... ...), ...4 (паспорт серии 92 07 ... выдан Отделением УФМС России по ... в ... ...). 

Признать право долевой собственности, на 2/4 доли в праве, на жилой дом, с кадастровым номером 16:05:100301:245, общей площадью 70,9 кв.м. расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ...3 (паспорт серии 92 07 ... выдан Отделением УФМС России по ... в ... ...).

Признать право долевой собственности, по ? доли в праве, на земельный участок, с кадастровым номером 16:05:100301:134, общей площадью 2658 кв.м. расположенной по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ...5 (паспорт серии 92 13 ... выдан Территориальным пунктом УФМС России по ... в ... ...), ...4 (паспорт серии 92 07 ... выдан Отделением УФМС России по ... в ... ...).

Признать право долевой собственности, на 2/4 доли в праве, на земельный участок, с кадастровым номером 16:05:100301:134, общей площадью 2658 кв.м. расположенной по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ...3 (паспорт серии 92 07 ... выдан Отделением УФМС России по ... в ... ...).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Мотивированное решение изготовлено ....