Дело № 2-233/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что (дата обезличена) умерла П.А.А. - мать истца, после которой она вступила в наследство на имущество оставшееся ко дню ее смерти.

У наследодателя имелся земельный участок с расположенном на нем жилым домом, по адресу: (адрес обезличен), который при жизни ею оформлен должным образом не был, поэтому в наследственную массу не вошел.

Согласно Выписке из похозяйственной книги (номер обезличен) за (дата обезличена) года, П.А.А. на (дата обезличена) год принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,44 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Согласно Выписке из похозяйственной книги (номер обезличен) за (дата обезличена) года, П.А.А. на (дата обезличена) год принадлежал жилой дом, являющийся личной собственностью, общей площадью 48 кв.м., жилой 40 кв.м.

После смерти матери и по настоящее время указанным выше недвижимым имуществом пользуется Истец. Ремонтирует его за свой счет, производит как текущий, так и капитальный ремонты, занимается благоустройством и поддержанием порядка, вкладывает свои средства. Пользуется земельным участком, занимается его благоустройством, занимается выращиванием овощной и садовой продукции.

Ранее право собственности на спорные объекты недвижимости не регистрировалось.

После смерти матери открылось наследство в виде указанного имущества.

Согласно техническому плану, жилой дом 1980 года постройки под (номер обезличен) (адрес обезличен) этажный, общая площадь - 124,3 кв.м.

Согласно плану по инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), выполненному кадастровым инженером ООО «Твой мир», жилой дом находится в пределах его границ, в связи с уточнением площади фактического использования земельного участка, было установлено, что фактическая площадь участка составила 3488 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 488 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах согласно Плана по инвентаризации границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «Твой мир», от 2018г.. и право собственности на расположенный на нем 2 этажный жилой дом, общей площадью 124,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения против удовлетворения требования истца о признании права собственности на земельный участок.

Представитель привлеченной определением суда в качестве соответчика администрации Запрудновского сельсовета не явился в судебное заседание, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 п. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) умерла мать истца П. А.А., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), и права на денежные средства, хранящиеся в подразделениях Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк.

Наследниками 1-й очереди по закону после смерти П. А.А. являлись истец ФИО1 и ее брат П.Н.В., который отказался от принятия наследства.

(дата обезличена) ФИО1 нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти П. А.А. на права на денежные средства, хранящиеся в подразделениях Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), ФИО1 было отказано в связи с отсутствием регистрации права наследодателя на указанное имущество.

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) за ФИО1 признано право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), в порядке приватизации и наследования.

Вместе с тем, согласно Архивной выписке ФИО3 АлексА.не на (дата обезличена) год принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,44 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен), а на (дата обезличена) год ей принадлежал жилой дом, являющийся личной собственностью, общей площадью 48 кв.м., жилой 40 кв.м.

В соответствии с техническим планом, жилой дом 1980 года постройки под (номер обезличен) (адрес обезличен)тажный, общая площадь - 124,3 кв.м.

Согласно плану по инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), выполненному кадастровым инженером ООО «Твой мир», жилой дом находится в пределах его границ, в связи с уточнением площади фактического использования земельного участка, было установлено, что фактическая площадь участка составила 3488 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен матери истца для ведения личного подсобного хозяйства, на данном земельном участке был построен жилой дом, права собственности на которые наследодатель не успела оформить при жизни, а истец вступила в права наследования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на указанные земельный участок и жилой дом в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 488 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах согласно Плана по инвентаризации границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «Твой мир» от 2018г., и право собственности на расположенный на данном земельном участке 2этажный жилой дом, общей площадью 124,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья /подпись/ А.Х. Водяницкая

Копия верна. Судья:

Секретарь: