Дело № 2-1320/2024

УИД 61RS0013-01-2024-002928-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года г. Гуково, Ростовская область 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием ст. помощника прокурора г.Гуково Мажуриной М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к МКУ «Управление КС и ЖКХ» МО «Город Гуково» об обязании изъять все жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, 

установил:

прокурор г. Гуково, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города во исполнение приказа Генеральной прокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина» проведена проверка исполнения законодательства при переселении граждан из аварийного жилого фонда, а также формировании и реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. Проведенной проверкой установлено, что на основании распоряжения Администрации города Гуково от 06.07.2020 № 58 многоквартирный жилой дом № 49 по ул. ФИО2 признан аварийным и подлежащим сносу. По фактам выявленных нарушений 28.05.2023 главе администрации внесено представление, которое рассмотрено, признано обоснованным, выявленные нарушения не устранены. Однако, учитывая неудовлетворительное состояние аварийного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проживание граждан в жилых помещениях указанного дома невозможно. Непринятие органами местного самоуправления до настоящего времени мер по изъятию жилых помещений ставит под угрозу безопасность как проживающих в многоквартирном доме граждан, так и находящихся в непосредственной близости к нему, круг которых определить невозможно. 

На основании изложенного просит обязать Администрацию г. Гуково в течение 8 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить мероприятия по переселению граждан из всех жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. ФИО2, д.49, г. Гуково, Ростовская область.

В судебном заседании ст. помощник прокурора г. Гуково Мажурина М.И. исковые требования уточнила, просила обязать МКУ «УКСиЖКХ» МО «Город Гуково» в течение 1 года 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить мероприятия по переселению граждан из всех жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. ФИО2, д.49, г. Гуково, Ростовская область.

Представитель ответчика МКУ «УКС и ЖКХ» МО «Город Гуково» ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований прокурора, оспаривая срок, установленный для осуществления мероприятий по переселению граждан из жилых помещений.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1, п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность, а также в пределах своих полномочий обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилища.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение признается непригодным для проживания, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Проведенной проверкой установлено, что на основании распоряжения Администрации города Гуково от 06.07.2020 № 58 многоквартирный жилой дом № 49 по ул. ФИО2 признан аварийным и подлежащим сносу. 

По фактам выявленных нарушений 28.05.2023 главе администрации внесено представление, которое рассмотрено, признано обоснованным, выявленные нарушения не устранены.

Однако, учитывая неудовлетворительное состояние аварийного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проживание граждан в жилых помещениях указанного дома невозможно. Непринятие органами местного самоуправления до настоящего времени мер по изъятию жилых помещений ставит под угрозу безопасность как проживающих в многоквартирном доме граждан, так и находящихся в непосредственной близости к нему, круг которых определить невозможно. 

Довод представителя ответчика о том, что установленный истцом срок, установленный для осуществления мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, недостаточен, судом отклоняется как неосновательный, поскольку прокурором г. Гуково, с учетом всех обстоятельств, направленных на фактическое исполнение указанных мероприятий, в уточненных исковых требованиях максимально увеличен срок их исполнения до 1 года 2-х месяцев.

При изложенных обстоятельствах уточненные исковые требования признаются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

уточненные исковые требования прокурора города Гуково удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Город Гуково» в течение 1 года 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить мероприятия по переселению граждан из всех жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. ФИО2, д.49, г. Гуково, Ростовская область.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2024.