Копия Дело № 2-421/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании квартиры частью жилого дома, исключении сведений из ЕГРП и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего сына ФИО обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании квартиры частью жилого дома, исключении сведений из ЕГРП об объекте недвижимого имущества и признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что его несовершеннолетнему сыну на праве собственности на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> Фактически указанная выше квартира представляет собой изолированную часть жилого дома – двухквартирного коттеджа, при котором имеется земельный участок, который он намерен приватизировать. Однако, приватизации земельного участка препятствует тот факт, что часть дома оформлена как квартира. Просит признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> признать за несовершеннолетним ФИО право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте разбирательства дела. Каких-либо письменных возражений по существу спора не представил. 

Представители третьего лица Управления Росреестра по Московской области Сергиево-Посадский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, против чего истец не возражал. 

Представитель 3-го лица Управления опеки и попечительства по доверенности ФИО1 в интересах несовершеннолетнего исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения истца, представителя 3-го лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что несовершеннолетнему ФИО на праве собственности на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>

Обратившись в суд с иском, ФИО3, действующий в интересах своего несовершеннолетнего сына, просит признать принадлежащую ему квартиру частью жилого дома, так как спорная квартира расположена в коттедже, расположенном на земельном участке, который он намеревается приватизировать. 

Судом установлено, что, согласно инвентарного дела, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом, состоящим из двух изолированных частей с отдельными входами, в нем отсутствуют места общего пользования. При таких обстоятельствах он не может считаться многоквартирным жилым домом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Принимая во внимание то, что ответчик не представил суду возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> частью жилого дома, исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> и признания за несовершеннолетним ФИО права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, 

<

...>.

Признать за ФИО право на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих комнат и помещений вспомогательного использования:

- 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Белова