2-303/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., при секретаре судебного заседания Андаевой Д.Б., с участием помощника прокурора Салихова Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик будучи зарегистрированным в указанной квартире на момент продажи, в течении 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект с регистрации не снялся, его регистрация препятствует осуществлению законных прав собственников указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец, ответчик в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом. 

Истец просил рассмотреть дело без его участия, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержал.

Ответчиком представлено заявление о признании иска, последствия признания иска ему известны. 

Суд, считает возможным рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО10., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО10. и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

На день рассмотрения настоящего спора в квартире на регистрационном учете значится ответчик.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика, ведении ими совместного хозяйства материалы дела не содержат. 

Из пояснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, между ними отсутствует письменное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в настоящее время. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. Суд не располагает доказательствами, указывающими на вынужденный, временный характер выезда ответчика из жилого помещения, на создание ему препятствий в пользовании жилым помещением. 

Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, препятствует осуществлению собственниками жилья своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, что в совокупности с вышеприведенными, установленными судом обстоятельствами, является достаточным для удовлетворения требований истцов. 

Судом в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит требованиям законодательства, не нарушает права и интересы иных лиц. Ответчик имеет право признания иска в силу своих правомочий. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение может быть отменено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 17.05.2024.

Судья Б.В. Сагаева