Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование искового заявления указано, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ...-А3 сроком до .... В соответствии с условиями договора ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью 912 кв.м. Договор аренды расторгнут по решению суда от .... В нарушение условий договора аренды ответчиком арендная плата за земельный участок не вносится, задолженность за период с ... по ... составляет 376 114 рублей, неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 87 405 рублей 82 копейки. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность и неустойку в указанных размерах.

Представитель истца в судебном заседании, в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика неустойку за период с ... по ... в размере 82 146 рублей 93 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, в случае взыскания неустойки просила применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ...-А3 сроком до ..., в соответствии с условиями договора ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: ....

В соответствии с условиями указанного договора аренды земельного участка ответчик обязался перечислять арендную плату ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, кроме того предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ответчик в нарушение условий договора аренды земельного участка платежи в полном объеме не вносил.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан по гражданскому делу ... от ... постановлено:

«Удовлетворить иск Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...». 

Расторгнуть договор аренды земельного участка ...-АЗ от ..., заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования ... и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования» «...» неустойку (пени) за просрочку арендных платежей за период с ... по ... в размере 8477 рублей 41 копеек.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере 639 рублей в бюджет муниципального образования ...».

В судебное заседание представитель истца представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просила взыскать с ответчика неустойку (пени) за период просрочки арендной платы с ... по ... в размере 82 146 рублей 93 копеек. Как пояснила в настоящем судебном заседании представитель истца, ответчик образовавшуюся задолженность по арендной плате погасил полностью, осталась задолженность по неустойки (пени).

В судебном заседании представитель ответчика не согласилась с размером начисленной неустойки (пени) за просрочку арендной платы, просила уменьшить ее размер.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая явную несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 28 000 рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 1 040 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... задолженность по арендной плате за период с ... оп ... в сумме 376 114 рублей, неустойку за период с ... по ... в сумме 28 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 7 241 рубля 14 копеек в бюджет муниципального образования .... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев