дело № 2- 629/2019

56RS0032-01-2019-000643-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 03 июля 2019 г. 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Яшкове А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Соль-Илецкий городско округ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6 Е.А., ФИО5 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

установил:

М-вы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что распоряжением администрации г. Соль-Илецка Оренбургской области от 06.10.1997 г. ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома № по ул. 

<

адрес> и заключен договор аренды земель № от 07.10.1997 г. В соответствии с типовым договором № от 22.03.1998 г. ФИО1 на предоставленном земельном участке обязался построить жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Отделом архитектуры и градостроительства выдано разрешение на строительство №, однако 02.11.2014 г. ФИО1 умер не успев завершить строительство. В установленный законом срок наследники – истцы обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве собственности по закону на 

<

данные изъяты> долю земельного участка каждый, однако на объект незавершенного строительства свидетельства не выдавались, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Просили суд включить объект незавершенного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., со степенью готовности 

<

данные изъяты> %, расположенный на земельном участке № по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на объект незавершенного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., со степенью готовности 

<

данные изъяты> %, расположенный на земельном участке № по адресу: РФ, 

<

адрес>, образовавшийся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Истцы ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель истца ФИО6 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ Кононов Д.Д. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что распоряжением администрации г. Соль-Илецка Оренбургской области № от 06.10.1997 г. ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок площадью 607,5 кв.м. под строительство жилого дома № по ул. 

<

адрес>.

Согласно договора аренды земель №, заключенного 07.10.1997 г. между администрацией г. Соль-Илецка и ФИО1, последнему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 607,5 кв.м. для строительства жилого 

<

адрес>, договор аренды заключен на срок 2 года. 

В соответствии с типовым договором № от 25.03.1998 г. о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ФИО1 обязался построить одноэтажный деревянный дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Разрешением № от 06.10.2000 г. инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Соль-Илецка ФИО1 разрешено производство строительно-монтажных работ по индивидуальному жилому дому. 

В соответствии с отчетом ООО «Горстройпроект» от 12.05.2019 г. на основании результатов проведенного визуального обследования объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общее техническое состояние объекта строительства предварительно оценивается как «исправное». В соответствии с «СП 13-102-2003», данная категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. На основании результатов проведенного визуального обследования объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ООО «Горстройпроект» от 12.05.2019 г. объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует пожарным нормам и правилам. 

В соответствии с техническим планом от 23.05.2019 г. объект незавершенного строительства, расположен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 

<

данные изъяты> %, то есть на земельном участке, отведенном ФИО1 под строительство дома. 

В соответствии с экспертным заключением ООО «Центр медицины труда» № от 02.07.2019 г. земельный участок и объекта незавершенного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы». 

Согласно уведомлению Росреестра от 17.06.2019 г. сведения о правообладателях объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что спорный объект незавершенного строительства возведен на основании разрешения № от 06.10.2000 г. на предоставленном распоряжением администрации г. Соль-Илецка № от 06.10.1997 г. для этих целей земельном участке, в соответствии типовым договором № от 25.03.1998 г. и планом. Объект имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим планом, что позволяет считать его объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО1. на законном основании.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

Право аренды на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, перешло к истцам по праву наследования после смерти ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли каждому, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 18.05.2015 г. и от 16.12.2016 г. 

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО1 на законном основании, принимая во внимание, что право собственности зарегистрировано не было, объект незавершенного строительства подлежит включению в состав наследства после его смерти, а исковые требования М-вых о признании прав собственности на спорный объект незавершенного строительства удовлетворению.

Разрешая требования истцов об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалах дела имеются свидетельства о принятии наследства истцами после смерти ФИО1 в виде аренды на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, таким образом, поскольку истцы приняли наследство в части, следовательно, к ним перешло право собственности на все имущество, принадлежащее наследодателю, и в установлении факта принятия наследства необходимости нет. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО5 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, объект незавершенного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., со степенью готовности 

<

данные изъяты> %, расположенный на земельном участке № по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

данные изъяты> доли за каждым на объект незавершенного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., со степенью готовности 

<

данные изъяты> %, расположенный на земельном участке № по адресу: РФ, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: 

Решение в окончательном виде изготовлено 08 июля 2019 г.

Судья: