Дело №2-892/2018 Мотивированное 

решение

 составлено 22.06.2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

при секретаре Некипеловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу Рыболовецкий колхоз «Северная звезда» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу Рыболовецкий колхоз «Северная звезда» (далее СПК РК «Северная звезда») о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указала на то, что 

<

дата> администрация СПК РК «Северная звезда» заключила с И.А.А. договор купли-продажи 1/2 части жилого дома за 3550 рублей и часть дома была передана И.А.А. В 2011 году было начато оформление права собственности на проданную часть жилого дома, был произведен ее обмер, присвоен инвентарный номер и составлен технический паспорт. В соответствии с выпиской из книги №1 регистрации объектов капитального строительства Североморского филиала ГУПТИ МО 

<

дата> часть жилого дома № общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного в 

<

данные изъяты>, была зарегистрирована для государственного технического учета под номером №. Однако регистрация права собственности на указанную часть дома не была произведена по причине того, что, как было установлено решением городского суда г.Полярный от 

<

дата>, СПК РК «Северная звезда» не производило регистрацию права собственности на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке. В настоящее время информации о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Права иных лиц на данное недвижимое имущество в течение всего срока владения никем не заявлялись. В соответствии с завещанием, удостоверенным 

<

дата> нотариусом нотариального округа ЗАТО Александровск Б.О.В., после смерти И.А.А. единственной наследницей всего ее имущества является ФИО1 Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство истцу не было выдано ввиду отсутствия зарегистрированного в установленном порядке права собственности наследодателя на имущество – ? части жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 просит суд включить в состав наследства вышеуказанное недвижимое имущество и признать за ней право собственности на данное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалсь надлежаще, доверила ведение дела представителю.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика СПК РК «Северная звезда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. В представленном письменном отзыве указал на то, что дом 

<

адрес> был построен в 

<

дата> работниками рыболовецкого колхоза для проживания своих работников. ? части дома была приобретена И.А.А. по остаточной стоимости 3550 рублей, путем внесения денег в кассу колхоза. По факту оплаты ? части дома № была снята с баланса колхоза. Не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Полярного городского суда Мурманской области № по иску И.А.А. к СПК РК «Северная звезда» о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, материалы гражданского дела Кольского районного суда Мурманской области № по заявлению ФИО1 об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст.т.1110-1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В силу ст.1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. В силу ст.1113, 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина.В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между И.А.А. и ПСК РК «Северная звезда» заключен договор купли-продажи ? жилого дома 

<

адрес> (л.д.25,26). 

<

дата> И.А.А. умерла (л.д.24). Из завещания, составленного И.А.А. при жизни, следует, что все свое движимое и недвижимое имущество она завещала ФИО1, 

<

дата> года рождения (Дело № л.д.121). ФИО1 в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти И.А.А. Нотариусом нотариального округа ЗАТО Александровск Мурманской области Г.К.А. заведено наследственное дело к имуществу умершей И.А.А. №. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежный вклад и ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. (Дело № л.д.139-140). Свидетельство о праве на наследство на жилой дом (часть) № по адресу: 

<

адрес> не выдавалось.По сведениям ГУПТИ по Мурманской области от 

<

дата> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области регистрация права собственности на жилой дом (часть) № по адресу: 

<

адрес> не производилась. Сведения об объекте недвижимости сформированы по данным, ранее внесенным в ЕГРП (л.д.49, Дело № л.д.52-53). По сведениям Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области и Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области жилой дом (часть жилого дома) № по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью муниципальных образований не является, в реестре муниципальной собственности указанных муниципальных образований не числится (Дело № л.д.99, 108). Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.Суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку из обстоятельств дела следует, что жилой дом (часть) 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> передан в собственность И.А.А. на основании договора купли-продажи, однако последняя свое право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировала по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено. Таким образом, учитывая, что наследодатель имел основания для государственной регистрации своего права, а иными лицами о правах на данное имущество не заявлено, суд считает, что спорное имущество в виде жилого дома (часть) по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти И.А.А. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. При таких обстоятельствах требования заявителя о признании права собственности на жилой дом (часть) по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и включения указанного недвижимого имущества в состав наследства, оставшегося после смерти И.А.А., также подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Включить в состав наследства, оставшегося после смерти И.А.А., умершей 

<

данные изъяты> жилой дом (часть), расположенный по адресу: 

<

адрес>Признать в порядке наследования право собственности на жилой дом (часть), расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – Е.Л. Пелепец