Дело № 2-3505/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Антонове Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Солнечногорского городского суда от 14 ноября 2017 года за ней признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, площадью 800 кв.м, без установления границ. Однако администрация отказалась согласовывать границы земельного участка, разъяснив истцу, что установление границ земельного участка необходимо проводить в судебном порядке. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО3 решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу решения Солнечногорского городского суда Московской области от 14 ноября 2017 года ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м.

При межевании земельного участка кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь участка по сложившимся границам составляет 800 кв.м, что соответствует декларированной. На земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровым паспортом на здание.

Кадастровым инженером опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в № 16 (12723) от 16.03.2018 года газеты «Сенеж». Дата собрания - 16.04.2018 года в 10 час. 00 мин. В указанную дату ни одного лица с возражениями об установлении границ земельного участка не явилось.

Истец обратилась в администрацию Солнечногорского муниципального района в целях согласования схемы границ земельного участка. Администрация муниципального района письмом от 04.05.2018 года № ОГР-14452/2018 разъяснила истцу, что установление границ данного земельного участка необходимо проводить в судебном порядке, что послужило основанием обращения истца для защиты нарушенного права в суд.

В судебном заседании установлено, что спором по границам земельного участка не имеется. Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить границы принадлежащего ей земельного участка по координатам, указанным в межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 27 июля 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.