Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2023-000063-07 

Дело №2-70/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вознесенское 10 октября 2023 года 

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюльниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованными и снятии возражений, поданных на проект межевания земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании необоснованными и снятии возражений, поданных на проект межевания земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что она является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 22.3 га, сельскохозяйственного производства, расположенного в границах АОЗТ «Новосельское», кадастровый №. С целью реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащих ФИО4 земельных долей в размере 11.3 га, в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом был заключен договор с кадастровым инженером ФИО8, которой подготовлен проект межевания земельного участка. Сведения о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка были опубликованы в газете «Наша Жизнь» № (10656) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступили возражения на проект межевания от ФИО7, представителя по доверенности №-н/52-2022—1-581 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – участника общей долевой собственности, в котором указаны возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, поскольку – предлагаемые участки, выделяемые из земель общей долевой собственности, выделяются на земельных участках, в границах которых ранее ответчиком был заключен договор на выполнение кадастровых работ, на которые ранее истцом были представлены письменные возражения, что повлекло отказ в осуществлении кадастрового учета выделяемых земельных участков. 

ФИО4 считает возражения ФИО7, действующего на основании доверенности от ФИО6 необоснованными, поскольку в качестве оснований возражений ФИО6 в лице представителя ФИО7 ссылается на обстоятельства, послужившие основанием гражданского дела №, по которому Вознесенским районным судом 

<

адрес> было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым были сняты возражения истца на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 (указанный проект межевания имеет частичное пересечение выделяемых земель с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО8).

При этом 

<

адрес> судом от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрена апелляционная жалоба ФИО4 на решение Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по результатом которого принято решение об отмене решения Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований ФИО6 о снятии возражений ФИО4

Таким образом, возражения ФИО6 на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, являются необоснованными и подлежат снятию. 

ФИО4 просит суд признать возражения ФИО7, действующего на основании доверенности от ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, необоснованными и снять их.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представив заявление. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО5, действующая в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представив заявление.

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО7, действующий в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, разрешение исковых требований ФИО4 оставил на усмотрение суда. 

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, каких-либо ходатайств не заявили, о причинах неявки не сообщили. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 9 Конституции РФ – Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции РФ – Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.36 Конституции РФ - Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Особенности подготовки документов, в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков, определены статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В силу положений п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемые в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

В силу ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом. Согласно п. 2 ст. 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка я порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).

Пунктом 15 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельной участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО4 является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 22.3 га, сельскохозяйственного производства, расположенного в границах АОЗТ «Новосельское», кадастровый №.

Правообладателями долей земельного участка с кадастровым номером 124 помимо ФИО4, также являются ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (наследник ФИО16), ФИО17, ФИО18, ФИО19 (наследник ФИО20), ФИО21 (л.д. 18-19).

С целью реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащих ФИО4 земельных долей в размере 11.3 га, в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФИО4 был заключен договор с кадастровым инженером ФИО8, которой подготовлен проект межевания земельного участка. Сведения о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка были опубликованы в газете «Наша Жизнь» № 2 (10656) от 13.01.2023.

26.01.2023 в адрес кадастрового инженера поступили возражения на проект межевания от ФИО7, представителя по доверенности №-н/52-2022—1-581 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – участника общей долевой собственности, в котором указаны возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, поскольку кадастровым инженером ФИО9 всем заинтересованным лицам было объявлено о намерении ФИО6 выделить земельные участки в счет своих долей (в газетах «Наша жизнь» выпуск № от ДД.ММ.ГГГГ и «Нижегородская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы извещения о согласовании Проекта межевания и местоположения границ земельного участка. Представитель собственника земельной доли ФИО4 – ФИО5 представлена письменное возражение на опубликованное в газете объявление кадастровому инженеру, что повлекло отказ в осуществлении кадастрового учёта выделяемых земельных участков. Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности постановки земельного участка на кадастровый учет, в соответствии с п. 15 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" был инициирован спор в суде.

Решением Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 о признании необоснованными возражения, поданные к проекту межевания земельных участков были удовлетворены. В настоящее время ФИО5 была подана апелляционная жалоба и дело находится в рассмотрении в суде, в связи с чем полагает, что выдел в счет земельный долей АОЗТ «Новосельское» 

<

адрес>, кадастровый №, заказчиком которого является ФИО5, должен быть приостановлен до полного выяснения обстоятельств по судебному делу. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в иске ФИО2 к ООО «Зеленый Колос», ФИО1 о признании необоснованными возражений, поданных к проекту межевания земельного участка, их снятии, отказано, установив, что проект межевания земельного участка ФИО6 предполагает выдел земельного участка, включающего в себя обрабатываемые ФИО4 силами ООО «Зеленый Колос» земельные участки, тем самым, выделение земельного участка будет препятствовать использованию ответчиком земельного участка, который уже ею используется, истец же претендует на выделение земельной доли на наиболее выгодно расположенной земле, обрабатываемой ответчиком.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельства, указанные в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 61 ГПК РФ, имеют при рассмотрении настоящего спора преюдициальное значение. 

Учитывая, что в качестве оснований возражений ФИО6 в лице представителя ФИО7 ссылается на обстоятельства, послужившие основанием гражданского дела №, по результатом которого принято апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, об отмене решения Вознесенского районного суда Нижегородской области от 17.12.2022, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований ФИО6 о снятии возражений ФИО4, каких-либо иных причин несогласия с проектом межевания образуемого земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, со стороны представителя ФИО6 - ФИО7 не последовало, суд приходит к выводу, что возражения, поданные 10.01.2023 ФИО7, действующим на основании доверенности от ФИО10 от 16.05.2022 на проект межевания земельного участка, изготовленный кадастровым инженером 10.01.2023, являются необоснованными и подлежащими снятию, в связи с чем исковые требования ФИО4, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт серии № № выданный ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Княжево, 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, о признании необоснованными и снятии возражений, поданных на проект межевания земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, – удовлетворить.

Признать необоснованными возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выданный ОВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), действующим на основании доверенности от ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Княжево, 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) от ДД.ММ.ГГГГ, на проект межевания земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ и снять их.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме, в апелляционном порядке через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья Е.В. Тюльникова

В окончательной форме решение суда изготовлено 16 октября 2023 года

Судья Е.В. Тюльникова