Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Ленино

Резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А. А.,

при секретаре ФИО7,

с участием: 

истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвоката ФИО12,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, действующей в интересах ФИО8, на основании доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно п. 13 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца, с момента подписания настоящего договора. Однако, по истечении указанного в договоре срока, ответчик ФИО3 только вернула истцу домовую книгу, пояснив, что с регистрации ни она, ни остальные ответчики не снялись, так как у них нет на это времени. С момента перехода в собственность истца жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают в нем, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истца ответчики не являются. Ответчики добровольно выехали из жилого дома по 

<

адрес>, еще до вселения истца, их личных вещей в доме не осталось. С момент вселения истца в вышеуказанный жилой дом, никто из них не приходил, и требований о вселении не предъявил. Наличие регистрации ответчиков обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные платежи, чем нарушаются права истца, как собственника жилого дома. На основании изложенного ФИО2 для защиты своих прав и законных интересов, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленное требование поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Место пребывания ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в настоящее время неизвестно, что не является, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвокат ФИО12, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством исходя из имеющихся в материалах дела доказательств. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, и дав оценку доказательствам, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8). 

Согласно представленной на запрос суда выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-39130149 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-76), а также выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-39134534 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-79), право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Также в судебном заседании установлено, что в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается ответом на запрос суда из отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98), а также сведениями, указанными в домовой книге (л.д. 11-14).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 суду пояснили, что ответчики с ноября 2020 года не проживает по адресу: 

<

адрес>, так как после продажи жилого дома уехали в неизвестном направлении. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Разрешая заявленные истцом требования, суд также исходит из того, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан.

Таким образом, исходя из того, что иным способом кроме как сохранение регистрации ответчики не реализовывают свои права на жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности совокупности обстоятельств, позволяющей признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, заявленное требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А. А. Копаев