Дело № 2-249/2026 (2-2287/2025) (УИД 27RS0005-01-2025-002448-10)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 января 2026 года

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Батищевой А.В.,

с участием

представителя истца ООО УК «Северный округ» ФИО1, действующей на основании доверенности, в деле,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (далее по тексту ООО УК «Северный округ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****. С сентября 2023 года по сентябрь 2024 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 67 051, 79 руб. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 051, 79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6016 руб.

От представителя истца ФИО1 поступили уточнения исковых требований, согласно которых ответчиками частично была выполнена оплата *** взыскиваемого долга, что подтверждается детализацией оплаты по состоянию на *** год. Согласно детализации оплаты по лицевому счету ... закрепленного за адресом: **** на лицевой счет поступили денежные средства в размере 20 813 руб. дата оплаты ***, денежные средства зачислены ***, оплата выполнена за сентябрь месяц 2024 года. На основании изложенного истец выполнил уточняющий расчет основного долга по лицевому счету ... закрепленного по адресу ****, а так же выполнена корректировка расчета пени. Таким образом, задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету ... по адресу **** принадлежащей на праве собственности ответчикам составляет 46 238,79 рублей, размер пени составляет в сумме 6 024,71 руб. Итого общая сумма задолженности за период с 09.2023 по 09.2024 год составляет 52 263,5 руб. на *** год. В том числе ООО УК «Северный округ» понес судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6016,0 рублей. Просит взыскать ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность за жилье и коммунальные услуги в период с 09.2023 г. по 09.2024 год по адресу: **** (лицевой счет ...) в размере 46 238,79 руб., пени в размере 6024,71 руб.; взыскать с ответчиков солидарно понесенные расходы истцом в виде оплаты государственной пошлины в размере 6016 рублей.

От представителя истца ФИО5 поступили уточнения исковых требований, согласно которых ранее предоставленная детализация не относится к данному производству, так как оплата по лицевому счету ... закрепленного за адресом: **** размере 20 813 руб. выполнена по исполнительному листу ...****552 от 14,02.2025 года за период взыскания с 09.2022 по 07.2023 год поступили денежные средства от ОСП по ****. На основании изложенного задолженность по исковым требованиям составляет 67051,79 за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год. По вопросу пени произведена корректировка суммы за данный период в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ размер пени за период с 09.2023 года по 09.2024 год составляет 22345,34 рубля. На основании выписки из домовой книге **** **** в долевой с собственности по 1/2 доли, которые принадлежат ФИО2 - 1/2 доля и ФИО3 – 1/2 доля. С учетом норм содержащихся в статьях 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, в том числе постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Так как в подготовке по данному гражданскому делу со стороны ответчика ФИО2 поступила информация о заключении соглашения между долевыми собственниками ****, истец полагает возможным уточнить исковые требования в части соразмерного распределения задолженности на основании долевой собственности, а именно просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 67051,79/2= 33525,895 рублей, пеня в размере 22345,34/2=11172,67 рублей. С ответчика ФИО3 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 67051,79/2= 33525,895 рублей, пения в размере 22345,34/2= 11172,67 рублей. По смыслу п. 29 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Так как ответчик ФИО4 является супругой ФИО2 (подтверждается решением суда от *** ...), то истец считает сумму задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 33525,895 рублей, пени в размер 11172,67 взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО4 в солидарном порядке. По вопросу государственной пошлины взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 33525,895 руб., пеня в размере 11172,67 руб.; взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 33525,895 руб., пени в размере 11172,67 руб.; взыскать с ответчика ФИО4 в солидарном порядке с ответчиком ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 33525,895 руб., пеня в размере 11172,67 руб.; взыскать с ответчиков понесенные расходы истца в виде оплаты государственной пошлины в пропорциональном размере согласно удовлетворенным требованиям судом.

Определением судьи Краснофлотского районного суда от ***, принят отказ от исковых требований ООО УК «****» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, производство по гражданскому делу по иску ООО УК «****» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 33525,895 руб., пени в размере 11172,67 руб. прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 33525,895 руб., пеня в размере 11172,67 руб.; взыскать с ответчика ФИО4 в солидарном порядке с ответчиком ФИО3 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 33525,895 руб., пеня в размере 11172,67 руб.; взыскать с ответчиков понесенные расходы истца в виде оплаты государственной пошлины в пропорциональном размере согласно удовлетворенным требованиям судом.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями согласился.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке. Заявлений, ходатайств не поступило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика ФИО8., суд приходит к следующим выводам.

*** между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** заключен договор управления многоквартирным домом.

*** мировым судьей судебного участка ... судебного района «****», отменен судебный приказ ... от *** о взыскании солидарно ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно лицевому счету от ***, выписки из домовой книге от *** по адресу: ****, проживающими во временный период времени являлись ФИО3, ФИО2, ФИО4

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ч.ч.1, 2, 3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики во вмененный период времени были прописаны в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ****.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность.

Представленный представителем истца расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиками суду также не представлено, контррасчета от ответчиков не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженца **** (паспорт ... ...) в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****» (ИНН ...) задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 33525,895 руб., пени в размере 11172,67 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3008 руб.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца **** (паспорт серия ...), ФИО4, *** года рождения, уроженки **** (паспорт серия ... ...) в солидарном порядке в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ИНН ...) задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 09.2023 по 09.2024 год в размере 33525,895 руб., пеня в размере 11172,67 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3008 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.02.2026 года.

Судья: Т.Н. Овчинникова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>