Дело № 2-274/2019 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Володарск 19 апреля 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района об обязании открыть новый лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09.11.2018 года, удостоверенного нотариусом ФИО2, нотариусом нотариального округа города областного значения Н.Новгород, зарегистрированного в реестре за №-н/52-2018-5-688, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

29.11.2018 года ФИО1 обратился в МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района с заявлением об открытии нового лицевого счета на его имя и начисления оплаты за коммунальные слуги с 14.11.2018 года с целью внесения платы за коммунальные услуги по принадлежащей ему квартире. 

На данное заявление ФИО1 был направлен ответ №826 от 03.12.2018 года, в котором ему было отказано в открытии нового лицевого счета на его имя на основании имеющейся задолженности предыдущих собственников квартиры. В результате чего ФИО1 на сегодняшний день лишен возможности оплачивать коммунальные услуги, так как все внесенные им платежи будут зачисляться в счет погашения задолженности предыдущих собственников. 

17.12.2018 года ФИО1 обратился с заявлением в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области о принятии мер в отношении МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района и обязании закрыть лицевой счет предыдущих собственников и открыть новый лицевой счет на его имя с начислением оплаты за коммунальные услуги с 14.11.2018 года. Из ответа Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 09.01.2019 года №515-06-531/2019 следует, что данный вопрос не относиться к компетенции Госжилинспекции. 

Заявление ФИО1 было перенаправлено в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области в городском округе Дзержинск, Володарском районе. Из ответа от 04.02.2019 года №52-05-19/13-49-2019 следует, что территориальный отдел не в праве понудить МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района открыть новый лицевой счет. ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 просит обязать МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района открыть новый лицевой счет по квартире: 

<

адрес> на имя ФИО1, с начислением оплаты с 14 ноября 2018 года. Взыскать с МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 1457 руб. 15 коп., расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 1905 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представитель ФИО3 исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, указав, что по заявлению ФИО1 ими были внесены сведения о новом собственнике жилого помещения. Оснований для открытия нового лицевого счета законом не предусмотрено. Требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 14.11.2018г. МУП ЖКХ «Жилсервис» будут предъявляться к прежнему собственнику. При получении квитанции ФИО1 не лишен возможности производить оплату без указанной в квитанции задолженности предыдущего собственника..

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с 14.11.2018 года является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района по вышеуказанному адресу предоставляет услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению.

29.11.2018 года истец обратился в адрес ответчика с заявлением об оформлении на его имя нового лицевого счета, с начислением оплаты с 14.11.2018 года. 

Согласно п. п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении квартиры принадлежащей истцу, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику.

До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Законодательством не предусмотрена обязанность организации, предоставляющей коммунальные услуги, открывать новые лицевые счета в случае смены собственника жилого помещения.

Истцом доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает его права в связи с наличием задолженности прежнего собственника квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые им (при исполнении им обязанности по оплате коммунальных услуг), поступали бы в счет погашения задолженности прежнего собственника квартиры, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. По смыслу положений ст. ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ; способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав, так как право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа, который не носит правовой характер, то есть когда в силу закона или, исходя из общего смысла закона, заявленное требование лишено правовой защиты в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об избрании истцом неверного способа защиты права путем заявления требования о возложении на ответчика обязанности открыть (оформить) новый лицевой счет как не предусмотренного законом и не приводящего к действительному, реальному восстановлению нарушенного или оспариваемого права.

С учетом изложенного отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

В связи с отказом истцу в иске, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины, по оформлению доверенности на представителя, на оплату услуг представителя не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района об обязании открыть новый лицевой счет, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п И.А.Ермакова

Копия верна. Судья: