Дело № 2-2438/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на гараж с инвентарным номером № общей площадью по наружному обмеру 25,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру – 21,9 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В обосновании своих требований истец указал, что 26.07.2014 ФИО2 продала ему указанный гараж, однако договор купли-продажи не сохранился, сделку надлежащим образом не зарегистрировали. С этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно на правах собственника владеет данным гаражом. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, однако этого сделать не может, поскольку надлежащим образом сведения о новом собственнике в БТИ не отражены. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО5, действующий по доверенности от 25.03.2020, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала (л.д.113).

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительного комитета пгт. Васильево в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 80 ЗК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из протокола № заседания исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов Зеленодольского района РТ от 21.01.1994, земельные участки во дворе дома 

<

адрес> выделены ... под постройку 14 гаражей размером 4х6м каждый из кирпича (л.д.15).

В списке работников Татарской МК-10 на получение земельных участков под строительство гаражей во дворе 

<

адрес> указан ФИО11 (л.д.16).

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110).

В производстве нотариуса Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3 (л.д.126-152), из которого усматривается, что наследниками имущества после его смерти являются сын ФИО4 и супруга ФИО2

26.07.2014 ФИО2 написана расписка о получении денежных средств в размере 60 000 рублей от ФИО1 за гараж, находящийся во дворе 

<

адрес> (л.д.14).

Как следует из пояснений истца, 26.07.2014 ФИО2 продала ему указанный гараж, однако договор купли-продажи не сохранился, сделка надлежащим образом не зарегистрирована. С этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно на правах собственника владеет данным гаражом.

Сведения о правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.51).

Из технического паспорта гаража, составленного по состоянию на 29.05.2018, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет 25,4 кв.м, а внутренняя площадь гаража составляет 21,9 кв.м. (л.д.28-26).

Согласно техническому плану здания, подготовленному по состоянию на 27.07.2020, гараж по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.28-40).

Руководителем МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» № от 17.06.2020 года утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25+/-2 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 31.07.2020 года, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта (л.д.44-50).

Согласно экспертному заключению № от 31.08.2020 ООО «Центр экспертизы недвижимости» (л.д.68-109), гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил.

Гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение № от 31.08.2020 ООО «Центр экспертизы недвижимости» отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. 

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, судом установлено, что истец ФИО1 приобрел в собственность гараж с инвентарным номером 7277, общей площадью по наружному обмеру 25,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Признание исковых требований ответчиками ФИО2, ФИО4 не нарушает ничьих прав и не противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру 25,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде со 2 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течениемесяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья