Дело № 2-164/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пгт. Промышленная 17 апреля 2020 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> о включении в состав наследственного имущества части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества части жилого дома и признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. 

Требования истца мотивированы следующим. 

В 

<

.....>, его жена, ФИО2, приватизировала часть жилого дома по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>, №......... Был составлен договор приватизации квартиры от 

<

.....>, между «Продавцом», колхозом «Путь к коммунизму» в лице председателя ФИО3, и «Покупателем», ФИО2, на часть жилого дома общей площадью 

<

.....>.м. Данный договор был составлен на основании Протокола заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от 

<

.....> №.........

С 1987 года истец с супругой проживали в данной части жилого дома, содержали подсобное хозяйство, осуществляли текущий ремонт дома, обрабатывали земельный участок, на котором находится дом, открыто и непрерывно владели домом.

<

.....> супруга истца, ФИО2 умерла, и истец фактически принял наследство.

В феврале 2020 года истец обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа 

<

.....> за оформлением наследства. Постановлением от 

<

.....> ему было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на жилой дом, так как в качестве правоустанавливающего документа представлен договор приватизации дома в колхозе «Путь к коммунизму» от 

<

.....>, в котором не указан адрес объекта, договор не зарегистрирован ни в сельсовете, ни в БТИ. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан истцу в собственность. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за №........ от 

<

.....> 

В настоящий момент истцу необходимо получить правоустанавливающие документы на часть жилого дома, и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>.

Исправить договор приватизации дома не представляется возможным в связи с отсутствием в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице колхоз «Путь к коммунизму». Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 

<

.....> Производственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) «Степной» находившийся по адресу: 

<

.....>, ликвидирован по решению суда, дата ликвидации 

<

.....> год. 

Просит суд включить часть жилого дома (являющегося по своим техническим характеристикам зданием) общей площадью №........ кв.м., расположенную на земельном участке площадью №........., с кадастровым №........, находящемся по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>, №........, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 

<

.....>.

Признать за ним - ФИО1, право собственности в порядке наследования на часть жилого дома (являющегося по своим техническим характеристикам зданием) общей площадью №.........м. жилой площадью, находящуюся по адресу; 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>, №.........

В судебное заседание истец, извещенный о дате и времени, не явился. Согласно имеющегося заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика, также извещенный о дате и времени судебного заседания, согласно имеющегося заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу нижеследующих оснований. 

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о смерти, ФИО2 умерла 

<

.....>

До смерти с 

<

.....> она состояла в зарегистрированном браке с истцом –ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. 

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, в виде части жилого дома, находящегося по адресу: 

<

.....> 

<

.....>, 

<

.....>, №.........

Данный жилой дом был приобретен умершей на основании договора приватизации квартиры от 

<

.....>, заключенного между «Продавцом» - колхозом «Путь к коммунизму» в лице председателя ФИО3, и «Покупателем» - ФИО2. Данный договор был составлен на основании Протокола заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от 

<

.....> №......... Однако, договор и право собственности на жилое помещение не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Кроме того, в самом тексте договора не указан точный адрес части жилого дома. 

Из справки, выданной начальником Окуневского территориального отдела следует, что истец зарегистрирован и фактически проживает по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, №........ с 

<

.....>

Согласно технического паспорта, подготовленного 

<

.....> ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации КО» Филиал №........ БТИ 

<

.....>, по адресу: 

<

.....> 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что супруги К-ны после регистрации брака проживали в части жилого дома, которая впоследствии, по договору приватизации перешла в собственность ФИО2 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан истцу в собственность. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за №........ от 

<

.....> 

Согласно ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает у гражданина в момент рождения и прекращается его смертью. 

Поскольку все права ФИО2 прекратились ее смертью, государственная регистрация права собственности на жилой дом датой, позже даты смерти не может быть произведена. 

Судебное решение о признании прав наследодателя является бесспорным основанием для государственной регистрации права наследников на недвижимость. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст.1116 ГК РФ предусматривает лиц, которые могут призываться к наследованию. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

.....> №........ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (В ред. Федерального закона от 

<

.....> №58-ФЗ).

Истец обратился в суд с заявлением по истечении 6-ти месячного срока, установленного законом для принятия наследства. Суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на указанную часть жилого дома в порядке наследования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 

<

.....>, часть жилого дома (являющегося по своим техническим характеристикам зданием) общей площадью 

<

.....>.м., расположенную на земельном участке площадью №........., с кадастровым №........, расположенную по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>, №.........

Признать за ФИО1, 

<

.....> рождения, право собственности в порядке наследования на часть жилого дома (являющегося по своим техническим характеристик зданием) общей площадью 

<

.....>.м. жилой площадью, находящуюся по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>, №.........

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, с подачей жалобы через Промышленновский районный суд 

<

.....>, в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет изготовлено 

<

.....>. 

Судья С.В. Птушко