Решение

 в окончательной форме изготовлено 06 мая 2024 года

Дело № 2-1249/2024 

УИД: 51RS0003-01-2024-000652-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре Суровец А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа г. Мурманска Клюшник А.С.,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей и ФИО3 в лице законных представителей о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Миллениум», действующим от имени Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> и 

<

адрес> па основании государственного контракта на оказание услуг от 26.08.2023 №, заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истец является собственником указанного жилого помещения.

Согласно справке формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: 

<

адрес>-североморцев, 

<

адрес>, зарегистрированы по настоящее время (по месту жительства): ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги за пользование жилым помещением не оплачивают, обязательств по содержанию не осуществляют.

В связи с отказом ответчиков сняться с регистрационного учета, данные действия существенно ограничивают право истца па пользование жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-североморцев, 

<

адрес>; cнять ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-североморцев, 

<

адрес>; выселить указанных ответчиков из спорного жилого помещения.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования в связи с добровольным снятием с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, просил суд признать ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>-североморцев, 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по городу Мурманску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства Комитета по образованию администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от №т/23 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно представленным сведениям в материалы дела, в том числе сведениям из ГОБУ «МФЦ по МО» от 22.03.2024 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с 28.09.2021 по настоящее время.

Из искового заявления и представленных документов следует, что ответчики не являются членами семьи и родственниками истца, добровольно выехали из спорного жилого помещения в связи с его продажей и не проживают в нем, бремя по содержанию жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении. Сведений о том, что ответчики пользуются спорным жилым помещением и несут бремя содержания расходов по нему, в материалах дела не имеется. 

Учитывая то обстоятельство, что ответчики выехали их жилого помещения, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчикам, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ними права проживания и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, помимо воли собственника, не имеется. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией, которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в городе Мурманске. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Р. Лобанова