Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1733/2017 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2017г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1733/2017

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску ФИО16 к ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом дома ответчику и членам его семьи: ФИО1(истец), ФИО3 и ФИО2, на основании договора социального найма была предоставлена указанная квартира. В феврале 2013г. они вселились в спорную квартиру, но из-за неприязненных отношений, она не смогла проживать с ответчиком и была вынуждена выехать из квартиры. В 2006г. брак между ними(сторонами) расторгнут.

Просит вселить ее в спорную квартиру и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, указывая, что на момент предоставления спорной квартиры ФИО1 не являлась членом его семьи, так как брак между ними был расторгнут в 2006г., в квартиру ФИО1 не вселялась, ее личных вещей в квартире не имеется, наем жилья и коммунальные услуги она не оплачивает.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования спорной квартирой. (л.д.23-25)

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 свой иск поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО5, встречный иск поддержала, иск ФИО1 не признала.

Третье лицо ФИО2 удовлетворению иска ФИО1 не возражал, со встречным иском не согласился.

Представитель третьего лица- исполкома Альметьевского муниципального района, ФИО6 в удовлетворении обоих исков просила отказать.

Третье лицо ФИО7 обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на иск выразила согласие с требованиями ФИО1, удовлетворению встречного иска возражает.

Выслушав объяснения истца, представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. (ч.1)

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (ч.1)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. (ч.2)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (ч.3)

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4)

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения № от 23.11.2012г. ФИО2(ответчик) и членам его семьи: ФИО1 (истец), ФИО7 (третье лицо) и ФИО2(третье лицо) предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

С 01.03.2013г. указанные лица зарегистрированы по данному адресу.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖКРФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9.(дочь сторон) пояснили, что после предоставления семье ключей от спорной квартиры истец ФИО1 совместно с ФИО2 вселилась в спорную квартиру, туда же было перевезено совместно нажитое сторонами имущество- мебель, однако в связи с тем, что ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками и в состоянии опьянения имел буйный характер, избивал ФИО1, последняя была вынуждена выехать из квартиры и снимать другое жилье.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> и 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Таким образом, из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств следует, что ФИО1 спорная квартира предоставлена на основании договора социального найма, она вселилась в спорную квартиру, ее непроживание в данном жилом помещении носит вынужденный характер, связано с конфликтными отношениями с бывшим супругом, другого жилого помещения, кроме спорного, ФИО1 не имеет, доказательства обратного суду не представлены. 

При таких данных, сам по себе факт не оплаты ФИО1 коммунальных услуг по данной квартире, не может являться достаточным основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. 

Поскольку ФИО1 добровольно не отказывалась от прав по договору социального найма жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в настоящее время ей чинят препятствия в проживании в указанной квартире, исковые требования ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жильем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Во встречном иске ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО10 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2017г.

Судья: