Дело № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 28 июня 2017года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.

при секретаре Шандыба Е.А., 

с участием истца ФИО1, привлечённого в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о месте проживания ответчика, адвоката Абросимова К. О., действующего на основании удостоверения и ордера, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО10., в котором просит признать ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. Переяславка, ул. 

<

адрес> дом №, кв. №. В обоснование требования указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В данном доме зарегистрирована ФИО11 которая является сестрой ее бывшего супруга. Ответчик по месту регистрации не проживает с декабря 2016 года, после оформления договора купли-продажи. Согласно этого договора ответчик обязуется в срок до 01 марта 2017 года сняться с регистрационного учета по данному адресу. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, хотя и не пользуется принадлежащим ему жилым помещением. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Данное бездействие ответчика нарушает ее права как собственника квартиры, в частности ограничивает ее право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. Просит признать ФИО12. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования подержала, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, суду дополнительно пояснила, что квартиру, указанную в иске, приобрела на основании договора купли – продажи у своей свекрови ФИО15. На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована ФИО16 приходящаяся ФИО17. дочерью. Согласно заключённой сделки ФИО18. была обязана снятся с регистрационного учёта до 01.03. 2017 года, о чём она знала. Однако в декабре 2016 года ФИО19. покинула квартиру, ушла со своим сожителем, на данный момент место её нахождения истцу неизвестно. 

Ответчик ФИО20. согласно справки УФМС ( в деле) имеющая регистрацию с 15.12. 1994 года по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно пояснительных записей на почтовых отправлениях, данные отправления не вручены ответчику в связи с непроживанием адресата по данному адресу. 

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется. 

Представитель ответчика адвокат Абросимов К.О. требования иска не признал, ссылаясь на отсутствие сведений о надлежащем извещении ответчика о необходимости сняться с регистрационного учёта. 

Свидетель ФИО21 в суде пояснила, что проживает в квартире № № дома № № по ул. 

<

адрес> в пос. Переяславка. В квартире № № этого дома, проживали ФИО22 её дочь ФИО23. С декабря 2016 года ФИО24 в квартире не проживает, место её нахождения неизвестно, куда- то выехала со своим сожителем. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства в совокупности, судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли- продажи от 15.12. 2016 года приобрела у ФИО25., матери её бывшего супруга, в свою собственность квартиру под № № в доме под №№ по ул. 

<

адрес> в пос.Переяславка, на что указывает договор купли – продажи ( копия в деле), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав ( копия в деле). Согласно домовой книги (копия в деле) в данной квартире с 15.12. 1994 года зарегистрирована дочь ФИО26. – ФИО27. Из пояснений истца, свидетеля и акта о непроживании ( в деле) следует, что ФИО28. в квартире указанной в иске не проживает с 20.12. 2016 года, место её нахождения неизвестно. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При тех обстоятельствах, которые установлены в ходе судебного разбирательства, на основании изложенных выше положений норм действующего законодательства, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО29 о признании последней утратившей права пользования жилым помещением по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. Переяславка ул. 

<

адрес> д. №, кв. №, подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на квартиру указанную в иске перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО30 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. Переяславка ул. 

<

адрес>, д. 7, кв. № - удовлетворить.

Признать ФИО31 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № в доме № № по ул. 

<

адрес> в пос. Переяславка района имени Лазо Хабаровского края. 

После вступления в законную силу, решение является основанием для снятия ФИО32 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий И.Г. Рудой