РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 11 апреля 2017 года 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 требования дополнила и просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленного требования истец указала и в судебном заседании пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. ею был зарегистрирован также ответчик ФИО2 с которым она совместно проживала без регистрации брака. Регистрация ответчику была нужна для работы. В настоящее время их отношения прекращены, в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал, и больше не проживает в ее доме. В ДД.ММ.ГГГГ. он забрал свои вещи. В спорном жилом помещении его личных вещей не имеется, сам ответчик не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет. Кроме того ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 не признал и пояснил, что он проживал с истицей с ДД.ММ.ГГГГ., отношения были хорошие. Он помогал ей с ремонтом дома, давал деньги на ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ. он выехал в 

<

адрес> к матери, а когда на Новый год вернулся, то в двери стояли новые замки. Свои вещи он забрал с полицией, истица выкинула их на улицу. В 

<

адрес> у него действительно есть квартира, но там проживают его двоюродные сестры. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п.13,15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, и др.);

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 согласно решению Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с сожителем ФИО2

Как следует из пояснений сторон, в зарегистрированном браке они не состоят, следовательно, членом семьи истицы ответчик не является. Отношения сожительства, имевшие место около двух лет, правовых последствий для признания за ответчиком права на проживает в спорном помещении, значения не имеют.

Ответчик не отрицает, что с ДД.ММ.ГГГГ. он добровольно оставил жилое помещение, принадлежащее истице, а в январе забрал свои вещи и выехал окончательно. Свидетель ФИО5 подтвердила, что ответчик проживал в доме истицы периодически, уезжал-приезжал. Все вещи ответчика истица отдала ему. В настоящее время ответчик в доме не проживает. 

Свидетель ФИО6 пояснила, что знает о том, что истица и ответчик сожительствовали с ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время ФИО2 проживает у своей матери в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ., договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., и соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с вышеизложенным, учитывая, что между сторонами отношения, послужившие основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение прекращены, требование истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. Доводы ответчика, что он материально помогал истице в ремонте дома, не могут быть основанием для сохранения его права на проживание, ответчик вправе предъявить истице требование о возмещении понесенных расходов. 

Рассматривая вопрос о снятии с регистрации из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учётом изложенного, суд полагает, что заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрации по спорному адресу так же подлежит удовлетворению в полном объёме, как законное и обоснованное. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не преобретшим права пользования, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>..

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н.Тимофеева