Гражданское дело №2-252/2025

УИД 68RS0017-01-2025-000329-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года

р.п.Дмитриевка

Никифоровский муниципальный округ

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.,

при секретаре Капралёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, о признании право собственности на сарай 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 подала в суд исковое заявление к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, с учётом изменения своих требований заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что в 2010 году, своими силами и средствами, для своих хозяйственно бытовых нужд построила сарай, который согласно данных технического паспорта ТОГБУ «ЦОКСОН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный №/А/81, основную площадь 18,4 кв.м, площадь застройки 22,6кв.м (далее Сарай). Постановлением администрации Никифоровского муниципального округа Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, этому сараю расположенному в границах кадастрового квартала 68:11:1101025 присвоен адрес – Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, рабочий Адрес, строение 40/25. Согласно технического заключения ООО проектный институт «Тамбовгражданпроект» от 2025 года, техническое состояние сарая допускает его дальнейшую эксплуатацию в соответствии с санитарными, строительными, противопожарными нормами и правилами. Просит признать за собой право собственности на Сарай.

Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие указав, что требования поддерживают полностью, по основаниям изложенным в исковом заявлении. В предыдущем заседании пояснила, что купила квартиру по адресу р.Адрес печным отоплением, рядом с этим домом на придомовом земельном участке его жильцы построили комплекс индивидуальных сараев для хранения дров и угля, соответственно она ФИО2 рядом с этими сараями, своими силами и средствами, но без предоставления в установленном порядке земельного участка под строительство и без получения разрешений на строительство, построила Сарай для своих хозяйственно-бытовых нужд, с тех пор до настоящего времени непрерывно пользуется им по этому назначению, считает, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в предыдущем судебном заседании дали показания полностью подтверждающие доводы ФИО1 об обстоятельствах того как она осуществила постройку Сарая, на придомовом земельном участке, в составе массива сараев жителей этого многоквартирного дома, квартиры которого имели индивидуальное печное отопление.

Ответчик администрация Никифоровского муниципального округа Адрес, явку своего представителя в суд не обеспечила, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не ходатайствовала, свою правовую позицию по делу не выразила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что: Право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст.218); Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1 ст.222); Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222).

Ответчиком не оспаривается, а материалами настоящего дела, пояснениями истца и показаниями свидетелей в суде подтверждается, что ФИО1 купила квартиру по адресу р.Адрес индивидуальным печным отоплением, рядом с этим домом на придомовом земельном участке его жильцы построили комплекс индивидуальных сараев для хранения дров и угля, соответственно она ФИО2 рядом с этим комплексом сараев, своими силами и средствами, но без предоставления в установленном порядке земельного участка под строительство и без получения разрешений на строительство, построила Сарай для своих хозяйственно-бытовых нужд, с тех пор до настоящего времени непрерывно пользуется им этих нужд. 

Технические параметры Сарая подтверждаются данными технического паспорта ТОГБУ «ЦОКСОН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В ЕГРН отсутствуют сведения о Сарае как объекте недвижимого имущества.

Согласно технического заключения ООО проектный институт «Тамбовгражданпроект» от 2025 года, техническое состояние сарая допускает его дальнейшую эксплуатацию в соответствии с санитарными, строительными, противопожарными нормами и правилами. 

Постановлением администрации Никифоровского муниципального округа Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, этому сараю расположенному в границах кадастрового квартала 68:11:1101025 присвоен адрес – Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, рабочий Адрес, строение 40/25. 

На основании изложенного, руководствуясь разъяснениями в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» учитывая, что администрация Никифоровского муниципального округа Адрес не заявила требований о сносе Сарая, не заявила возражений против удовлетворения иска, не ссылается на наличие обстоятельств, которые могли бы препятствовать сохранения такой постройки и невозможности её использования вследствие нарушения права пользования земельным участком, разрешенного вида использования земельным участком, и/или несоответствия постройки требованиям безопасности, возможности нарушения прав третьих лиц.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС 

<

***>), право собственности на сарай, который согласно паспорта ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный №/А/81, основную площадь 18,4 кв.м, площадь застройки 22,6кв.м и согласно постановления администрации Никифоровского муниципального округа Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах кадастрового квартала 68:11:1101025 по адресу – Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, рабочий Адрес, строение 40/25. 

Ответчик вправе подать в Никифоровский районный суд Адрес, заявление об отмене данного решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Адрес, в течение одного месяца по со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица участвующие в деле, а также лица не привлечённые к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2025

Судья подпись Денисов Д.Л.