Дело № 2-393/2025 

УИД: 30RS0007-01-2025-000677-98

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Тлюгалиевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Енотаевский районный суд Астраханской области с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в порядке наследования, после смерти своего отца А.Б.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью 104,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о признании права собственности в порядке наследования после смерти своей матери А.Б.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований на стороне ответчика привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает, не возражает об их удовлетворении.

Третьи лица: А.Р.Б., К.Т.Б. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом от них поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против заявленных требований не возражают, поддерживают в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца А.Б.. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 104,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанные квартира принадлежала А.Б.К. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежал на основании распоряжения администрации села 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из приложения к распоряжению Енотаевского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Наследником вышеуказанного имущества после смерти отца истца - А.Б. являлась супруга умершего А.Б., А.Б.К..

ДД.ММ.ГГГГ решением Енотаевского районного суда Астраханской области было признано в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти мужа А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру А.Б.К. оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ умерла А.Б.К.. После ее смерти открылось наследство состоящее из земельного участка общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери, ФИО1 обратился к нотариусу с целью оформить право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования. Им были заказаны кадастровые работы по постановке земельного участка на кадастровый учет, в результате чего земельному участку установили границы и присвоили кадастровый №.

Однако в связи с невозможностью оформить право собственности на наследуемое имущество в нотариальном порядке и истечением срока нахождения земельного участка на кадастровом учете без зарегистрированного в Росреестре права, земельный участок автоматически был снят с кадастрового учета. 

В настоящее время находится в статусе «Погашено». Для повторной постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо подтверждение, что он являюсь его собственником.

Истец указывает что фактически наследство принял. Других наследников не имеется. Владеет наследственным имуществом один, обеспечиваю поддержание имущества в надлежащем состоянии, оплачивает текущие расходы по содержанию имущества коммунальные услуги, налоги. Оформить право собственности на наследуемое имущество у нотариуса нотариального округа Енотаевский район Астраханской области не представляется возможным. В настоящее время, хочет распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную жилую квартиру, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, и может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном А.Б.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ и А.Б.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, А.Б.К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, А.Б.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство, оставшееся после смерти А.Б.К. состоит из из квартиры общей площадью 104,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Наследство, оставшееся после смерти А.Б.К. состоит из земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса НО «

<

адрес>» 

<

адрес> Ч.Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу А.Б.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из ответа Врио нотариуса НО «

<

адрес>» 

<

адрес> Т.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса нотариального округа «

<

адрес>» 

<

адрес> З.Н.С. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу А.Б.К., проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из всего движимого и недвижимого имущества принадлежащего умершей. Наследником, принявшим наследство по закону, является:

сын-Айжаров ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону ему не выдавалось. В наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от сына наследодателя - А.Р.Б., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, от дочери наследодателя- К.Т.Б., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, которые поступили в наследственное дело до истечения 6-ти месячного срока для принятия наследства.

Таким образом, ФИО1 в наследственное имущество, оставшееся после смерти А.Б.К., А.Б.К., вступил.

При таких данных, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования, после смерти отца А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 104,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования, после смерти матери А.Б.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение 1 месяца.

Судья: Т.Ю. Сызранова. 

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.