РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» декабря 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1292/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации с.п.Кротково м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что он на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок является собственником земельного участка площадью 5200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке в 1960 году родителями истца без соответствующего разрешения на строительство был построен жилой дом общей площадью 51,8 кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В судебное заседание ФИО1 не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. 

Ответчик - представитель Администрации с.п.Кротково м.р.Похвистневский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 5200 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке в 1960 году родителями истца без соответствующего разрешения на строительство был построен жилой дом.

Согласно техническому плану, выполненного кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки» ФИО3, общая площадь жилого дома составила 51,8 кв.м..

На основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП «ФИО4.», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений ст.51 ГрК РФ следует, что строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Поскольку построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019.

Судья О.Г.Сазонова