Дело № 2-190/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи С.Г.Волковой 

при секретаре Г.М. Хуснутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске, Республики Коми

27 февраля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на объект недвижимости - гараж №, расположенный в ..., кадастровом квартале на юго-восток от административного здания ОВД, расположенного по адресу: РК, .... В обоснование требований указывает, что в ему было выдано место под строительство гаража, за свои личные средства он построил спорный гараж и до настоящего времени пользуется им, оплачивает электроэнергию, производит ремонт, зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку отсутствуют необходимые документы. Истец в настоящем судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что использует гараж по назначению, производит необходимые ремонтные работы, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи. 

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО ГО «Усинск», также указывает, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, принятие решения оставляют на усмотрение суда. 

Представители третьего лица ФГУП «РФБТИ» Усинское отделение филиала по РК, Управления Росреестра по РК, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не заявили. 

Представитель третьего лица – ГСК «Лада», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в настоящее судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает, также указывает, что пояснения относительно гаража № (дело №) касаются и этого гаража. В судебном заседании дд.мм.гггг. в годе рассмотрения гражданского дела №, подтвердил пояснения истца, и факт внесения им платежей, связанных с содержанием гаражей №

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В материалы дела истцом представлены: копия Технического паспорта на гараж №, расположенный в ..., кадастровом квартале , составленного Усинским БТИ по состоянию на дд.мм.гггг., в разделе субъекта права указан ФИО1, ГСК (ранее ГПК) «Лада представлена справка о принадлежности спорного гаража истцу и копии книг, подтверждающих внесение им платежей, связанных с содержанием гаража.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского Кодекса РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 215 Гражданского Кодекса РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 236 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского Кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления № 10 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Также согласно п. 16 указанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что гараж №, расположенный в ..., кадастровом квартале на юго-восток от административного здания ОВД, расположенного по адресу: РК, ... находится в пользовании истца, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, чье-либо право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, также указанное имущество не поставлено на учет в качестве бесхозяйного, истец содержит имущество в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости – гараж № расположенный в ..., кадастровом квартале на юго-восток от административного здания ОВД, расположенного по адресу: РК, ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на гараж №, расположенный в ..., кадастровом квартале на юго-восток от административного здания ОВД, расположенного по адресу: РК, ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца.

Председательствующий – С.Г.Волкова