Дело №2-1346/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 31.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «27» марта 2017 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице представителя по доверенностям ФИО9 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются членами ДНТ «Березовая роща плюс» и землепользователями участков в данном товариществе: ФИО1 - № общей площадью 1001 кв.м., ФИО2 -№ общей площадью 698 кв.м., ФИО3 - № общей площадью 606 кв.м., ФИО4 - № общей площадью 1121 кв.м., ФИО5 -№ общей площадью 1434 кв.м., ФИО6 - № общей площадью 825 кв.м., ФИО7 - № общей площадью 548 кв.м., ФИО8 -№ общей площадью 512 кв.м.

Земельные участки до настоящего времени не приватизированы. В 2015 г. некоторые члены ДНТ «Березовая роща плюс» обращались в администрацию городского округа г. Рыбинск с просьбой о предоставлении в собственность занимаемых земельных участков. Однако им было отказано, поскольку документы, подтверждающие предоставление земельного участка ДНТ «Березовая роща плюс» (ранее СТ «Березовая роща») отсутствуют. Таким образом, истцы не имеют возможности оформить права на земельный участок во внесудебном порядке.

Представитель истцов по доверенностям ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДНТ «Березовая роща плюс» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП «Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцами и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что ДНТ «Березовая роща плюс» зарегистрировано Межрайонной ИФНС № 3 по Ярославской области 07.04.2008.

При этом, вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда от 03.08.2015 по делу № установлен юридический факт правопреемства между садоводческим товариществом «Березовая роща» и дачным некоммерческим товариществом «Березовая роща плюс»; дачное некоммерческое товарищество «Березовая роща плюс» признано правопреемником СТ «Березовая роща», образованного в 1967 г. профсоюзным комитетом № при войсковой части № (

<

адрес>).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установлено, что данное некоммерческое объединение «Березовая роща плюс» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 17.09.2014 № утверждены границы земельного участка ДНТ «Березовая роща плюс», земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 108723 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

На момент рассмотрения настоящего спора земельный участок членам садоводства в коллективно-долевую собственность не предоставлен. Доказательств иного не представлено.

Из материалов дела следует, что истцы являются членами ДНТ «Березовая роща плюс», что подтверждается соответствующими справками товарищества. В пользовании ФИО1 находится земельный участок №, площадью 1001 кв.м.; в пользовании ФИО2 - земельный участок № площадью 698 кв.м.; в пользовании ФИО3 - земельный участок № площадью 606 кв.м.; в пользовании ФИО4 - земельный участок № площадью 1121 кв.м.; в пользовании ФИО5- земельный участок № площадью 1434 кв.м.; в пользовании ФИО6 - земельный участок № площадью 825 кв.м.; в пользовании ФИО7 - земельный участок № площадью 548 кв.м.; в пользовании ФИО8 - земельный участок № площадью 512 кв.м. (л.д.№). 

По результатам кадастровых работ в связи с образованием спорных земельных участков из земель ДНТ «Березовая роща плюс», ФИО22 составлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. 

Как следует из материалов дела, в 2015 г. некоторыми членами ДНТ «Березовая роща плюс» предпринимались попытки оформить бесплатно в собственность земельные участки, расположенные на территории садоводства. Однако, Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в предоставлении земельного участка в собственность отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа. Также указано, что члены ДНТ «Березовая роща плюс» вправе приобрести в собственность за плату без проведения торгов земельные участки, образованные из общего земельного участка.

Однако суд полагает, что данная правовая позиция органов местного самоуправления необоснованна.

Поскольку испрашиваемые земельные участки входят в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истцы являются членами данного некоммерческого объединения и пользуются этими участками на законных основаниях, оснований для отказа в приватизации земельных участков не имеется.

11.07.2016 между департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск и ДНТ «Березовая роща плюс» заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком. Приказами департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск утверждены схемы расположения спорных земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.№).

Факт отсутствия у ДНТ «Березовая роща плюс» правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющего территорию садоводства, не должен препятствовать получению в собственность членами СНТ используемых ими земельных участков.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1001 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 698 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 606 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 1121 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. 

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 1434 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. 

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 825 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. 

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 548 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. 

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 512 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.