78RS0007-01-2024-019503-22

Дело № 2-3873/2024

г. Санкт-Петербург

17 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Яковлевой Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гарант-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101858,84 рублей, из которых 75132,59 рублей – задолженность за период с 01.06.2018г. по 31.10.2021г., 26726,25 рублей – задолженность по оплате пени за период с 11.06.2018г. по 11.07.2021г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4056 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником одной комнаты, площадью 17,10 кв.м., в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>. Ответчику открыт лицевой счет №. Ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, наличие задолженности в заявленном истцом размере не отрицал.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 18/69 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>. В пользовании ответчика находится комната площадью 17,10 кв.м. в вышеуказанной четырехкомнатной коммунальной квартире, Согласно справке о регистрации ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с 21.07.2016г. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В течение длительного времени, ответчик не выполнял в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 101858,84 рублей, из которых 75132,59 рублей – задолженность за период с 01.06.2018г. по 31.10.2021г., 26726,25 рублей – задолженность по оплате пени за период с 11.06.2018г. по 11.07.2021г.

Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

31.05.2023г. мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101858,84 рублей, из которых 75132,59 рублей – задолженность за период с 01.06.2018г. по 31.10.2021г., 26726,25 рублей – задолженность по оплате пени за период с 11.06.2018г. по 11.07.2021г.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от 20.06.2023г. судебный приказ № от 31.05.2023г. был отменен по заявлению должника.

Ответчиком наличие задолженности не оспаривалось, против взыскания задолженности в судебном порядке ответчик не возражал, альтернативного расчета задолженности не представил.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, следовательно, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4056,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Гарант-Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2018г. по 31.10.2021г. в сумме 75132,59 рублей, пени за период с 11.06.2018г. по 11.07.2021г. в размере 26726,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4056,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 28.12.2024г.