Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» октября 2023 г. 

<

адрес>

Рассказовский районный суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Галактионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и, ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, просит произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 94,3 кв.м. и выделить в собственность ФИО1 часть № вышеуказанного жилого дома в составе помещений: кухня 1 площадью 11, 3 кв.м., жилая 2 площадью 29,3 кв.м., кроме того лит.а веранда площадью 10, 1 кв.м. В собственность ФИО2 просит выделить часть № указанного жилого дома общей площадью 53,7 кв.м., в составе помещений жилая 3 площадью 8,8 кв.м., жилая 4 площадью 18,0 кв.м., жилая 5 площадью 5,0 кв.м., жилая 6 площадью 7,3 кв.м., кухня 7 площадью 9,4 кв.м., коридор 8 площадью 5,2 кв.м. Прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на жилой дом площадью 94,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит 43/100 в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, назначение жилое, площадью 94,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сособственником истца является ФИО2, которой принадлежит 57/100 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Спорный жилой дом фактически разделен на две изолированные части с отдельным входом в них, у каждого собственника отдельные системы коммуникаций. При этом стороны не являются членами семьи друг друга, совместного хозяйства не ведут, на протяжении длительного времени сложился фактический порядок пользования указанным жилым домом.

Согласно данных технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на дд.мм.гггг в фактическом пользовании ФИО1 находятся помещения общей площадью 40,6 кв.м. назначение комнат: кухня 1 площадью 11, 3 кв.м., жилая 2 площадью 29,3 кв.м., кроме того, лит.а веранда площадью 10,1 кв.м., в фактическом пользовании ФИО2 находится часть указанного жилого дома в составе помещения общей площадью 53,7 кв.м. назначение комнат жилая 3 площадью 8, 8 кв.м., жилая 4 площадью 18,0 кв.м, жилая 5 площадью 5,0 кв.м., жилая 6 площадью 7,3 кв.м., кухня 7 площадью 9,4 кв.м., коридор 8 площадью 5,2 кв.м. Соглашение о способе и условиях раздела спорного имущества не достигнуто.

Истец полагает целесообразным произвести раздел в натуре жилого дома согласно фактически сложившегося порядка пользования, в результате чего выделяемые в собственность сторон части будут соразмерны размеру принадлежащей им доли.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились. В поступившем в суд ходатайстве представитель истца ФИО3 просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, никаких возражений в суд от неё не поступило. Почтовая судебная корреспонденция ею не получалась.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Рассказовскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, признает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства и в соответствии с п. 3, п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 43/100 в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного нотариусом П. 

Ответчик ФИО2 является собственником 57/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Как видно из технического паспорта на жилой дом фактически жилой дом по адресу: 

<

адрес> разделен на две изолированных части, имеющих отдельные входы.

Согласно представленному плану жилого дома и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец ФИО1 пользуется частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: кухня № площадью 11,3 кв.м., жилая комната № площадью 29, 3 кв.м., веранда лит. А площадью 10, 1 кв.м.

В пользовании ответчика ФИО2 находится часть домовладения, состоящая из следующих помещений: жилая комната № площадью 8,8 кв.м., жилая комната № площадью 18, 0 кв.м., жилая комната № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 7, 3 кв.м., кухня № площадью 9,4 кв.м., коридор № площадью 5, 2 кв.м.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, учитывая, что между собственниками домовладения сложился порядок пользования жилым домом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о разделе жилого дома в натуре. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от дд.мм.гггг № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч. 7 ст. 1 указанного Федерального закона государственному кадастровому учету подлежат объекты недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым указать в решении суда описание как выделенной истцу доли, так и оставшейся части жилого дома, с указанием характеристик, необходимых для регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 94,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в натуре:

Выделить в собственность ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Рассказовским ГРОВД 

<

адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 682-020), часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40, 6 кв.м. в составе следующих помещений: кухня № площадью 11, 3 кв.м., жилая комната № площадью 29, 3 кв.м., помещение лит. а – веранда площадью 10, 1 кв.м. 

Выделить в собственность ФИО2 дд.мм.гггг года рождения (СНИЛС №) часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., в составе следующих помещений: жилая комната № площадью 8,8 кв.м., жилая комната № площадью 18,0 кв.м., жилая комната № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 7,3 кв.м., кухня № площадью 9,4 кв.м, коридор № площадью 5,2 кв.м. 

Технические характеристики жилого дома даны согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации 

<

адрес> филиал 

<

адрес> по состоянию на дд.мм.гггг.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в соответствии с решением суда объекты недвижимости, в том числе по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только собственника (собственников) одного выделенного ему (им) в собственность объекта недвижимости в случае уклонения другого (других) собственника (собственников) объекта недвижимости от совместной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме принято судом «01» ноября 2023 г.

Судья А.Ю. Толстых