Дело № 2-221/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Стоцкой А.В., с участием старшего помощника прокурора Балева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи приобрела в собственность указанное жилое помещение у ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО7 которые были там зарегистрированы. После продажи квартиры, бывшие собственники снялись с регистрационного учета за исключением ФИО2 С момента заключения договора купли- продажи, ответчик в 

<

адрес> по б

<

адрес> не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ФИО2 в квартире ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации – 

<

адрес>, город Озёрск, б

<

адрес>). 

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234 (далее по тексту - Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из пунктов 32, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утв. приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 05 декабря 2014 года № 423-п). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. 

На основании абз. 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 15 августа 2019 года между истцом ФИО1 и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу Челябинская область, г. Озерск, б

<

адрес> (л.д. 6-12), переход права собственности зарегистрирован 16.08.2019 года (л.д.17). 

На момент заключения договора купли-продажи в 

<

адрес> по б

<

адрес> были зарегистрированы ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру ( п. 4.5 договора -л.д.10).

Согласно справке от 03.12.2019 года, выданной ООО « УО « ОСЖС» (л.д. 19) в 

<

адрес>, расположенной по адресу Челябинская область, г.Озерск, б

<

адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника не является,в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, соглашения о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением не заключалось. 

Поскольку в суде установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий: К.В. Бабина

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2020г. 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

> 

<

>