дело № 2-751/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 20 июня 2024 года 

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ураковой Р.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права на регистрацию по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права на регистрацию по месту жительства, указывая в обоснование своих исковых требований на то, что ее супруг ФИО5 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доле жилого дома на праве общей долевой собственности, находящегося но адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец и ФИО5 проживают в гражданском браке, с ДД.ММ.ГГГГ – в зарегистрированном браке. С согласия гражданского мужа истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает с супругом в данном доме по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что с ответчиком ФИО2 родственных связей не поддерживают, не общаются. Ответчик в спорном доме по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал, бремя содержания жилого дома полностью несёт семья истца. Истец с супругом неоднократно обращались к ответчику ФИО4 с просьбой дать письменное согласие, как собственника 1/2 доли жилого помещения на постановку истца на регистрационный учет по месту жительства. Однако, ФИО4 не желает давать письменное согласие на регистрацию истца по месту жительства. В связи с тем, что фактически ФИО3 является членом семьи собственника, истец просит признать за истцом право на регистрацию по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. принадлежащим на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО5 и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, воспользовалась правом, предусмотренным частью 1 статьи 48 ГПК РФ, о праве вести свои дела в суде через представителя ФИО1

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица ОМВД России по г. Сибаю РБ, будучи надлежаще извещенными в судебном заседании участия не принимали. От ФИО5 поступило заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая изложенное, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьих лиц.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, мотивируя свою позицию тем, что на регистрацию истца в доме не согласен, поскольку намерен менять место жительство, в связи с чем будет продавать свою долю в доме. Регистрация истца в данном доме будет препятствовать продаже его доли жилого дома. Также пояснил, что не согласен с доводами истца о том, что ответчик не несет бремя содержания данного дома, поскольку ответчик оплачивает налоги на дом и земельный участок. У тому же, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не препятствовал истцу в пользовании его долей в жилом доме, истец и её супруг пользуется целым домом беспрепятственно. Сам ответчик фактически проживает по адресу: РБ, 

<

адрес>, но зарегистрирован в 

<

адрес> у сына, в связи с прохождением лечения от онкологии. Досудебные обращения истца в г. Сибай получил, прочитал, оставил его без ответа, поскольку против регистрации истца в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО2 принадлежит 1/2 доля, ФИО5 принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства ГО г. Сибай Республики Башкортостан».

Истец ФИО3 просит признать за ней право на регистрацию по месту ее жительства в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ее супругу ФИО5 и ФИО2

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживает истец ФИО3 и третье лицо ФИО5, которые состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии И-АР № выданным отделом ЗАГС г.Сибай Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ. Так же судом установлено, что соглашение между сособственниками спорного жилого дома по вселению в него истца как члена семьи не достигнуто.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что ответчик ФИО2 – ее супруг, проживает фактически по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года с момента покупки дома. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает непрерывно в данном доме, в 

<

адрес> супруг вынужден встать на регистрацию в квартире сына для прохождения лечения в поликлинике 

<

адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст.306, 307 УК РФ, ее показания не противоречат доводам ответчика. 

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая требования истца суд, руководствуясь указанными нормами, исходя из представленных и исследованных доказательств, приходит к выводу о том, что регистрация истца по месту жительства возможно только при согласии всех собственников жилого помещения, в том числе сособственника ФИО2, который в свою очередь возражает этому, при этом непроживание ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, его регистрация в другом субъекте, не может освободить истца от получения его согласия.

Исходя из системного толкования положений статей 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, вселение сособственником жилого помещения иных лиц, в том числе являющихся и членами его семьи, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилого помещения, в связи с чем необходимо согласие иных сособственников жилого помещения, находящегося в общей собственности, на обременение его правами третьих лиц.

Исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно истец должна доказать наличие согласия всех общедолевых сособственников спорного жилого дома на ее вселение и проживание в нем.

Кроме того, суд учитывает тот факт, что спорный жилой дом является единым объектом права, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику и третьему лицу, доли сособственников в натуре не выделены, следовательно, наличие согласия всех сособственников такого жилого дома на вселение и проживание иных лиц в этом доме является обязательным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании права на регистрацию по месту жительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Кутлубаев А.А.