№

Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.о. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания с, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску с к с об определении порядка пользования жылим помещением, оплате коммунальных услуг

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что проживает в квартире, общей площадью 47,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира состоит их двух комнат площадью 16,7 кв.м, 13 кв.м.

Истец зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГ.

После регистрации истец длительное время постоянно проживала в данной квартире вместе с мамой с и сестрой с

В настоящее время у истца с ответчиком очень сложные отношения, они практически не общаются. Ответчик проживает в квартире, истец же не может в ней проживать, поскольку из-за не сложившихся отношений с сестрой истец в квартиру попасть не может, к соглашению стороны прийти не могут. 

На основании вышеизложенного истец просит суд определить порядок пользования квартирой, общей площадью 47,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, выделив с комнату площадью 13 кв.м., с- комнату площадью 16,7 кв.м. 

Помещения, включая коридор площадью 6,1 кв.м, туалет площадью 1.1 кв.м, ванную площадью 2.1 кв.м, кухню площадью 5,9 кв.м, шкаф встроенный площадью 2,3 кв.м – оставить в совместное пользование сторон. 

Определить порядок и доли оплаты коммунальных платежей по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> для с и с

Истец с в судебном заседании не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчики с в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель УК « МУП ЖКХ ГП Малаховка» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истец с проживает в квартире общей площадью 47,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира состоит их двух комнат площадью 16,7 кв.м, 13 кв.м.

На сегодняшний день истец с постоянно зарегистрирована и проживает в данной квартире, также в квартире постоянно зарегистрирована и проживает ответчик с ДД.ММ.ГГ г.р. (сестра истца). 

Из искового заявления усматривается, что в настоящее время возник спор о порядке пользования квартирой, поскольку соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, разрешить спор представляется возможным в исключительно судебном порядке.

Сестра истца с, проживающая в квартире не идет на согласование порядка проживания в квартире, истец же не может в ней проживать, поскольку из-за не сложившихся отношений с сестрой истец в квартиру попасть не может, к соглашению стороны прийти не могут. 

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет общую площадь 47,2 кв.м. и состоит из жилой комнаты № площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 13 кв.м.

Истец просит выделить себе в пользование комнату № площадью 13 кв.м., № площадью 16,7 кв.м, и выделить в пользование ответчику.

Принимая во внимание вышеизложенное, обстоятельства возникшего спора, отсутствие возражений со стороны ответчика с, суд полагает определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование истца с комнату площадью 13 кв.м., а в пользование с – комнату площадью 16,7 кв.м., оставив коридор площадью 6,1 кв.м, туалет площадью 1.1 кв.м, ванную площадью 2.1 кв.м, кухню площадью 5,9 кв.м, шкаф встроенный площадью 2,3 кв.м. в общем пользовании сторон. 

Суд полагает, что определение такого порядка пользования позволит избежать конфликтных ситуаций между участниками долевой собственности. 

Между истцом и ответчиками также достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг путем обращения в суд.

Истец просит суд определить порядок и доли оплаты коммунальных платежей по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> для с и с

В судебном заседании установлено, что с и с зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> Также в спорной квартире зарегистрирован с, ДД.ММ.ГГ года рождения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, что в спорной квартире зарегистрировано 2 человека, суд считает возможным определить для с участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик, зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении на законных основаниях, обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и вправе определять порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования с.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> 

Выделить в пользование с, комнату № площадью 13 кв.м., в квартире номер 53, расположенной по адресу

<

адрес>.

Выделить в пользование с комнату № площадью 16,7 кв.м., в квартире номер 53, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Места общего пользования - коридор площадью 6,1 кв.м, туалет площадью 1.1 кв.м, ванную площадью 2.1 кв.м, кухню площадью 5,9 кв.м, шкаф встроенный площадью 2,3 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. оставить в общем пользовании сторон.

Определить для с участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения между с и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соразмерно вышеуказанным долям сторон, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Федунова Ю.С.