2-4320/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Фуражниковой А.В., с участием истца ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Н,А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям ФИО6, ФИО7 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 16 октября 2010 года. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, которая в квартире не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг он не производит. 

В судебном заседании истец ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что она зарегистрировала в спорной квартире ФИО3, по просьбе последней, для того чтобы она могла устроиться на работу. Фактически ответчица в спорную квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Извещение, направленное по указанному в иске адресу, вернулось с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом направлялась повестка по месту регистрации ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, т.е. по последнему известному месту жительства, однако повестка возвратилась за истечением срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД по г. Чебоксары, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи от 16 октября 2010 года ФИО4 приобрела жилое помещение- 

<

адрес>.

Условий о наличии обременения проданного жилого помещения правами третьих лиц, обладающих правом пользования имуществом, указанный договор купли-продажи не содержит.

Договор купли-продажи жилого помещения от 16 октября 2010 года на момент рассмотрения данного дела в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан. Государственная регистрация договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета, выданной ТСЖ «Электрик-1», на момент рассмотрения дела в 

<

адрес> числится зарегистрированной ответчица ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> площадью 33 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности. 

По пояснению истца ответчик членом его семьи не является, родственных и семейных отношений между ними не имеется.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы содержатся и в нормах жилищного законодательства.

Так, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, между ними не имеется договоренности относительно права пользования принадлежащим истцу на праве собственности квартирой. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу и третьему лицу. 

Таким образом, по делу установлено, что истец – собственник жилого помещения- не желает сохранять за ответчиком право пользования спорной квартирой, какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением отсутствует. Членом семьи собственника жилого дома ответчик не является.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным домом, подлежат удовлетворению, так как у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания.

Разрешая спор, суд на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Так, пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Возложить на Управление МВД России по г. Чебоксары обязанность по снятию ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Мулеева