Дело №2-235/2020 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

06 апреля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В. 

при секретаре Резановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяновой И. И. к администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кирьянова И.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, площадью 620 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке ранее были расположены садовый дом, общей площадью 26,5 кв.м., веранда, тамбуры, погреб, мансарда, сарай-уборная, беседка, забор, ворота, мощение. Поскольку указанные строения являлись ветхими и не подлежали реконструкции, Кирьяновой И.И. принято решение об их сносе. В 2010 году своими силами и за свой счет на данном земельном участке истцом возведен двухэтажный жилой дом литер «Д», общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой площадью 56,5 кв.м., а в 2015 году – двухэтажный жилой дом литер «Е», общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м.. Истец указывает, что, поскольку ранее принадлежащий ей земельный участок имел вид разрешенного использования – садоводство, строительство жилых домов осуществлялось в упрощенном порядке. В настоящее время вид разрешенного использования земельного участка истца – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, в связи с чем для регистрации права собственности на жилые дома необходимы разрешительные документы, которые Кирьянова И.И. не получала. По окончании строительных работ Кирьянова И.И. обращалась в администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону с заявлением об узаконении жилых домов, однако ей отказано, поскольку возведенные ею жилые дома являются самовольными постройками. В обоснование заявленных требований истец указывает, что сохранение возведенных ею жилых домов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На территории земельного участка красная линия отсутствует. На основании изложенного истец Кирьянова И.И. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой площадью 56,5 кв.м., а также на жилой дом литер «Е», общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец Кирьянова И.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 137), просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя (л.д. 139-140).

Представитель ответчика администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 136).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 138).

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации. 

Суд, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Кирьянова И.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 15-18) и свидетельством на право собственности на землю (л.д. 13-14).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на принадлежащем ей земельном участке за счет собственных средств ею в 2010 году возведен индивидуальный жилой дом литер «Д», общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой площадью 56,5 кв.м., а в 2015 году – двухэтажный жилой дом литер «Е», общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилые дома – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, выданному 13.02.2020 года и составленному по состоянию на 07.12.2017 года, по указанному адресу расположены: 

жилой дом литер «Д», 2010 года постройки, общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой – 56,5 кв.м., количество этажей надземной части – 2, состоящий из следующих помещений: на первом этаже: №1 – коридор, площадью 5,4 кв.м., №2 – совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м., №3 – коридор, площадью 11,1 кв.м., №4 – кухня, площадью 12,2 кв.м., №5 – жилая комната, площадью 20,8 кв.м., на втором этаже: №1 – коридор, площадью 3,3 кв.м., №2 – совмещенный санузел, площадью 5,6 кв.м., №3 – жилая комната, площадью 11,0 кв.м., №4 – жилая комната, площадью 14,0 кв.м., №5 – жилая комната, площадью 10,7 кв.м.;

жилой дом литер «Е», 2015 года постройки, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой – 30,9 кв.м., количество этажей надземной части – 2, состоящий из следующих помещений: на первом этаже: №1 – коридор, площадью 5,6 кв.м., №2 – коридор, площадью 4,2 кв.м., №3 – кухня, площадью 14,6 кв.м., №4 – совмещенный санузел, площадью 9,4 кв.м., на втором этаже: №1 – жилая комната, площадью 9,9 кв.м., №2 – жилая комната, площадью 5,7 кв.м., №3 – жилая комната, площадью 15,3 кв.м. (л.д. 124-129).

По окончании строительства жилых домов Кирьянова И.И. обращалась в администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону по вопросу их сохранения и введения в эксплуатацию (л.д. 31), однако 15.09.2019 года ей направлен ответ №№ о невозможности рассмотрения заявления ввиду того, что возведенные строения являются самовольными постройками (л.д. 32-34).

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В силу п.1.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (введенного Федеральным законом от 03.08.2018 года №340-ФЗ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В то же время, на основании ч.1 ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (введенной Федеральным законом от 03.08.2018 года №340-ФЗ) в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Поскольку указанные выше изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, предполагающие строительство объектов индивидуального жилищного строительства на основании уведомления о планируемом строительстве, введены после окончания истцом строительства спорных жилых домов, а данные дома возведены на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования «индивидуальный жилой дом с приусадебным участком», на строительство должно было быть получено разрешение.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что необходимое разрешение на строительство жилых домов на принадлежащем ей земельном участке Кирьянова И.И. не получала. При таких обстоятельствах, осуществленное ею строительство следует рассматривать в режиме самовольного, регламентируемого нормами статьи 222 ГК Российской Федерации. 

В силу абз.1 п.1 ст.222 ГК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 года №339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 года №339-ФЗ) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Анализ приведенных норм права свидетельствует о том, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в абз.1 п.1 ст.222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п.2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исходя из буквального толкования данной нормы, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в абз.1 п.1 ст.222 ГК Российской Федерации.

Иными словами, для применения такой гражданско-правовой санкции как снос самовольной постройки необходимо установить: были ли нарушены застройщиком при возведении строения (здания, сооружения) строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные и иные нормы и правила, являются ли данные нарушения существенными, имеется ли вина застройщика в допущенных нарушениях технических норм, сопряжено ли допущенное нарушение технических норм с созданием угрозы жизни и здоровью граждан. При отсутствии одного из приведенных обстоятельств оснований для применения санкции в виде сноса строения не имеется.

Пунктом 3 статьи 222 ГК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 года №339-ФЗ) предусмотрено, в том числе, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорными обстоятельствами по делу явилось установление соответствия построенных жилых домов градостроительным, строительным, противопожарным требованиям, а также нахождение их в границах земельного участка, определением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 04.12.2019 года по ходатайству истца по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

Согласно заключению эксперта №29-НС от 19.02.2020 года, составленному экспертами НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», исследуемые жилые дома литер «Д» и литер «Е» обеспечены функциональной взаимосвязью комнат, что обосновывается их объемно-планировочными решениями и соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Площадь, высота и габаритные размеры в плане комнат исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е» соответствуют требованиям п.п.6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Набор конструктивных элементов жилых домов литер «Д» и литер «Е» не противоречит требованиям табл.14 «Жилые здания кирпичные двухэтажные» Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений (УПВС) №4. В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы №3 сборника №4 Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы жилых домов литер «Д» и литер «Е» соответствуют перечню конструкций зданий I группы капитальности. В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемые жилые дома литер «Д» и литер «Е» относятся к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности – С0. Габариты входных дверных проемов исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е» соответствуют требованиям п.6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Объемно-планировочные решения и наборы конструктивных элементов исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е» имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует п.2.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования у условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухни исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п.9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», требованиям п.п.5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и 2.2.1/2.11.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Ориентация оконных проемов обеспечивает в исследуемых жилых домах литер «Д» и литер «Е» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Система вентиляции исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е» соответствует требованиям п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Монтаж газораспределительной системы низкого давления не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» и СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления». Электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Устройство крыши исследуемых домов литер «Д» и литер «Е» с наружным организованным водостоком соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли». Несущие конструкции жилых домов литер «Д» и литер «Е» не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», а несущие конструкции жилого дома литер «Е» - также не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность зданий, недопущение обрушения их конструкций. Техническое состояние несущих конструкций зданий жилых домов литер «Д» и литер «Е» – работоспособное, то есть эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

В заключении указано, что исследование свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований механической безопасности к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Расположение исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е» в территориальной зоне реформирования садоводческих и дачных хозяйств третьего типа (ЗР-3/6/1) не соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанным в требованиях п.2 ст.55 «Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств третьего типа (ЗР-3/6/1)» «Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, однако соответствует условно разрешенным видам использования объектов капитального строительства и земельных участков данной территориальной зоны.

Основные характеристики исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е», а также земельного участка с кадастровым номером №, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота зданий, процент застройки в условиях градостроительной реконструкции соответствуют требованиям п.3.1 ст.55 «Градостроительный регламент зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств третьего типа (ЗР-3/6/1)» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону.

Расположение исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е» по адресу: 

<

адрес> соответствует разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером № – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком. 

Расположение исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е» по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками соответствует требованиям п.9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки, стен жилых домов, а также соответствует требованиям п.3.1 ст.55 «Градостроительный регламент зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств третьего типа (ЗР-3/6/1)» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону.

Исследуемые жилые дома литер «Д» и литер «Е» расположены со смещением в глубину собственного земельного участка, что не нарушает линии регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль 

<

адрес>.

Левая бетонная стена исследуемого жилого дома литер «Д» в соответствии со СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», является противопожарной стеной 1-го типа. 

Расположение исследуемого жилого дома литер «Д» по отношению к жилым домам на соседних земельных участках, соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Расположение жилого дома литер «Е» по отношению к жилому дому на соседнем земельном участке с левой стороны по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Расположение исследуемых жилых домов литер «Д» и литер «Е» по отношению друг к другу соответствует требованиям п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Исследуемые жилые дома литер «Д» и литер «Е» по адресу: 

<

адрес> расположены в границах собственного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН (л.д. 53-117).

Оценивая заключение эксперта №29-НС от 19.02.2020 года, составленное экспертами НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», суд приходит к выводу о том, что данное заключение может быть положено в основу решения, так как выполнено экспертами с учетом сведений, имеющихся в материалах дела, а также полученных в результате натурного осмотра объектов исследования. Заключение судебных экспертов содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные выводы на поставленные судом вопросы. Компетентность и беспристрастность экспертов сомнений не вызывают. Кроме того, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем свидетельствует соответствующая подписка (л.д. 53).

Сторонами доказательств, свидетельствующих о незаконности и неправильности выводов, изложенных в заключении эксперта №29-НС от 19.02.2020 года, составленного экспертами НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», не представлено. 

Разрешая исковые требования Кирьяновой И.И., суд учитывает, что выявленное в ходе проведения судебной экспертизы несоответствие расположения одного из жилых домов градостроительным требованиям в части расстояния до жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, притом что, как указано судебными экспертами, жилые дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК Российской Федерации называет признание права. 

Совокупность установленных судом фактических обстоятельств дела, применительно к приведенным выше нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, свидетельствует о том, что в данном случае одновременно соблюдены все условия, предусмотренные законом для признания права собственности на самовольные постройки, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за Кирьяновой И.И. права собственности на жилые дома литер «Д» и литер «Е», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м., количество этажей надземной части: 2, и жилой дом литер «Е», общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., количество этажей надземной части: 2, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2020 года.

Cудья Е.В. Никонорова