дело № 2-152/2021 

УИД: 78RS0010-01-2020-001326-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 07 июня 2021 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Белолипецкого А.А., 

при секретаре Миргородской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №** от 09.11.2005. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 17.08.2010. Основанием вселения ФИО2 в спорную квартиру явилось заключение брака с сыном истца – ** Решением мирового судьи судебного участка ** от 13.09.2018 брак между ** и ФИО2 расторгнут. Ответчик на сегодняшний день в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом или сыном истца не ведет, по назначению ответчик квартиру не использует, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, не следит за санитарными и техническим состоянием квартиры, вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой, а также налагает бремя по несению дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей. Ранее истцом в адрес ответчика были направлены уведомления о прекращении права пользования жилым помещением, однако до настоящего времени ФИО2 добровольно с регистрационного не снялась. В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорную квартиру она была вселена в качестве члена семьи истца. В настоящее время ответчик проживает в комнате, которая ей предоставлена во временное пользование, как работнику бюджетной сферы, в связи с этим ФИО2 оплачивает услуги, которые предоставляются ей по месту ее временного проживания. Коммунальные платежи в спорной квартире ответчик не оплачивает, поскольку ФИО1 не обращалась к ФИО2 с вопросом по оплате коммунальных услуг. Основания приобретения права собственности на помещение, в котором ответчик в настоящее время проживает, а также на другое жилое помещение у нее отсутствуют. Финансовых средств для приобретения собственного жилья ответчик не имеет из-за тяжелого имущественного положения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 288 ГК Российской Федерации установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 09.11.2005 №** (л.д.9-10) является собственником квартиры, расположенной по адресу: **, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия **, выпиской из ЕГРН, справкой о регистрации форма №9 (л.д.13,14-17, 19).

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 63.90 кв.м. (л.д.18). Данная квартира является частной собственностью, как следует из справки о регистрации Форма №9, в указанной квартире ответчик зарегистрирована по месту жительства в качестве невестки с 17.08.2010 (л.д.19).

Истцом в адрес ответчика по адресу проживания было направлено уведомление о прекращении права пользования жилым помещением от 29.10.2020 с требованием о снятии с регистрационного учета (л.д.23).

В судебном заседании ответчик признала, что в спорном жилом помещении она не проживает, расходов на его содержание не несет, в настоящее время проживает в квартире, которая ей предоставлена по договору найма.

Из договора найма жилого помещения от 06.11.2020 следует, что ФИО2 является нанимателем одной комнаты в одиннадцати комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: **. Настоящий договор заключен на срок с 01.11.2020 до 01.9.2021 (л.д.83-88).

В ходе рассмотрения дела судом на основании объяснения сторон, письменных доказательств установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире, ее личных вещей в квартире не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении она не пользуется, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение, кроме того, в суде ответчик подтвердил, что в квартире не проживает. 

Суд учитывает, что соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который продолжает проживать в указанном жилом помещении, таким образом, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании представленных истцом, оцененных судом в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, содержащихся в материалах дела доказательств.

Поскольку суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 и статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: **, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в мотивированном виде изготовлено 15.06.2021.

Судья А.А. Белолипецкий