Дело №2-544/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Степуленко О.Б., 

при секретаре Голубевой А.И., 

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно - адвоката Ржевского филиала № 1 Некоммерческой организации "Тверская областная коллегия адвокатов" Ершова С.А., представившего удовлетворение № 865 и ордер № 072299 от 05 августа 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости она является (правообладателем) собственником квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. Право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за ней 12 марта 2019 года на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника выданное 21 февраля 2019 года. В принадлежащей ей квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО3, который является её бывшим супругом. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчика ФИО3, в данный момент ей неизвестно, каких-либо отношений она с ним не поддерживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. ФИО3 не проживает в квартире по данному адресу уже более года, платежи по коммунальным услугам не совершает. Вещей, принадлежащих ФИО3, в принадлежащей ей квартире не имеется. Местонахождение ФИО3, на сегодняшний день не неизвестно и не представляется возможным его разыскать. Согласно справке о регистрации выданной 20 июня 2019 года ООО «Экогород» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 28 марта 2013 года. Вместе с тем ответчик ФИО3, зарегистрирован по этому адресу и в настоящее время. Она является собственником жилого помещения, и вправе требовать в соответствии со ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что найти ФИО3, не представляется возможным, без судебного вмешательства проблему не разрешить, предъявлен данный иск. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает её права и интересы, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивают её в правомочиях по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в частности, вынуждает её нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а в дальнейшем затрудняет (делает невозможным) продажу недвижимости. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала пояснения аналогичные заявлению, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам.

Поскольку по месту регистрации ответчик фактически не проживает, подтвержденных сведений о его месте нахождения нет, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ему адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Ершов С.А. возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено что, истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 марта 2019 года на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.02.2019 года, вынесенное судебным приставом-исполнителем Ржевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 21 февраля 2019 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21 февраля 2019 года. 

Брак между сторонами прекращен 07 декабря 2010 года на основании решения мирового суди судебного участка № 1 г.Ржева и Ржевского района Тверской области от 26 ноября 2010 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С 28 марта 2013 года по настоящее время ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой отделения УФМС России по Тверской области.

Из сообщения УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ржевский» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что им был осуществлен поквартирный обход 

<

адрес> Тверской области. В ходе поквартирного обхода установлено, что гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу Тверская область 

<

адрес>, на протяжении последних двух лет не проживает. Данный факт подтверждают жильцы 

<

адрес> - фИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> - ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, у ответчика ФИО3 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением бывшим собственником не сохраняется, а оснований для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют. 

Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением между сторонами не имеется; доказательств данному обстоятельству ответчиком не представлено. 

Из установленного следует, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности к ФИО2 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Тверской области, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО2 в части снятия ФИО3 с регистрационного учета оставить без рассмотрения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Тверской области, с регистрационного учёта по месту жительства в квартире по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Б. Степуленко 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.