Дело № 2-2160/2023

УИД 75RS0002-01-2023-004023-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чита 07 ноября 2023 года

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В., 

при секретаре Черкашиной О.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 действующий в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что истцы на протяжении длительного периода времени проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Главным квартиросъемщиком данного жилья являлся ФИО4 Квартира была предоставлена ФИО4 в 1978 году Путевой машинной станцией № 54 Забайкальской железной дороги, в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 его супруга ФИО3 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ стала нанимателем жилого помещения, оформив лицевые счета на жилищно-коммунальные услуги на свое имя. В квартире также зарегистрированы и проживают сын ФИО4 – ФИО1 и внук ФИО2 Истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилья, задолженность за жилищные и коммунальные услуги отсутствует. 

На основании изложенного истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. на основании договора социального найма. 

В судебном заседании истцы и представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа «Город Чита» не явился, направил в суд возражения на исковые требования, в которых указал, что с заявленными исковыми требованиями не согласен. Ссылается на отсутствие документов, подтверждающих факт того, что истцы на момент вселения в спорное жилое помещение состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, получили квартиру в порядке очередности. Решение уполномоченного органа на предоставление жилого помещения в порядке социального найма не принималось.

Представитель третьего лица - администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>. является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества с 1991 г.

Согласно сведениям лицевого счета, задолженности за жилищные и коммунальные услуги отсутствует.

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справки ПМС № 54 от ДД.ММ.ГГГГ ЖЭК ПМС № 54 Забайкальской железной дороги ФИО4 был вселен в квартиру в 1978 г., так как был трудоустроен в ПМС № 54, что подтверждается записями в трудовой книжке.

Из поквартирной карточки ОАО «Служба заказчика» усматривается, что ФИО4 являлся первым нанимателем жилого помещения и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью. Согласно свидетельству о смерти ФИО4. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Супругой ФИО4 являлась ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 и ФИО3- ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1 –ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. 

Родственные отношения истцов подтверждаются свидетельствами о рождении.

Регистрация истцов по адресу 

<

адрес> подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ОП «Ингодинский» УМВД России по 

<

адрес>. 

Семья истцов признана малоимущей, что подтверждается уведомлениями администрации Ингодинского района г. Читы № от ДД.ММ.ГГГГ и № и-1602 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» № от ДД.ММ.ГГГГ решением общественной комиссии по жилищным вопросам Ингодинского административного района семья истцов поставлена на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении с отнесением в общий список очередников на получение жилья.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещениям сложились у истцов на основании договора социального найма. В пользу данного вывода свидетельствует тот факт, что квартира была предоставлена ФИО4 до введения в действие ЖК РФ, в связи с возникновением трудовых отношений. Истцы вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. После смерти ФИО4 к ФИО3 перешли обязанности нанимателя. Каких-либо требований об освобождении занимаемого жилого помещения, либо об утрате права пользования им истцам не предъявлялось.

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество ответчиком суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2, ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2023