74RS0007-01-2023-004894-89

Дело №2-3979/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Ботовой М.В.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК БАРС» БАНК обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что 15.10.2021 года между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей, под 8,99% годовых, на срок до 14.10.2038 года. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заемщика жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщик по кредитному договору предоставил залог приобретаемого объекта недвижимости, о чем залогодержателю выдана Закладная. Таким образом, в настоящее время у Банка в силу закона в залоге находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. В нарушение условий кредитного договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. На момент подачи заявления, заемщик с 31.01.2023 года не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности, однако, до настоящего момента требование заемщиком не исполнено. На дату подачи заявления заемщик из суммы кредита возвратил 62602,45 рублей. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 15.10.2021 года по 01.06.2023 года составляет 32171,76 рублей. Общая сумма, предъявляемая ко взысканию, составляет 1 969 569,31 рублей. Согласно отчету оценочной экспертизы НОМЕР от 30.05.2023 года рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 5 275 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 338000 рублей. 16.08.2023 года ответчик погасил просроченную задолженность по кредиту и процентам за пользование кредитом, таким образом, требования банка относительно погашения просроченной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении договора не актуальны. Однако банк не отказывается от требования относительно уплаченной государственной пошлины, а также экспертизы и почтовых расходов, так как оплата задолженности была произведена после обращения в суд. На основании изложенного, просят взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК уплаченную государственную пошлину в размере 30047,85 рублей, расходы за проведение экспертизы в размере 8000 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля. 

Протокольным определением от 09.11.2023 года судом в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец ПАО «АК БАРС» БАНК о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица ФИО2, ФИО4, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании 04.12.2023 года с требованиями не согласился. 

Выслушав ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 15.10.2021 года между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 2 000 000 рублей под 10,49% годовых на приобретение в собственность жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: АДРЕС, на срок 204 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита (л.д. 17-18). 

В соответствии с п. 4 кредитного договора НОМЕР от 15.10.2021 года процентная ставка по кредиту составляет 10,49% годовых, стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на 1 процентный пункт в первый год кредитования. Во второй и все последующие годы кредитования условие об указанном снижении процентной ставки применяется в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных по имущественному страхованию. 0,5 процентных пунктов в случае осуществления заемщиком действий по личному страхованию. 1,5 процентных пункта в случае одновременного исполнения заемщиком обязательств, установленных по имущественному страхованию, и осуществления заемщиком действий по личному страхованию. (л.д. 17).

Факт перечисления денежных средств по кредитному договору НОМЕР от 15.10.2021 года подтверждается выпиской по счету (л.д. 24).

Согласно графику платежей по кредитному договору НОМЕР от 15.10.2021 года ФИО1 должен производить в счет погашения кредита ежемесячные аннуитетные платежи в размере 19245 рублей, за исключением первого платежа в размере 27126,64 рублей и последнего платежа в размере 18113,31 рублей (л.д. 19). 

Согласно п. 3.1.7 Общих условий предоставления физическим лицам ипотечных кредитов, заемщик обеспечивает наличие денежных средств, достаточных для совершения соответствующих платежей в счет погашения кредита и процентов за пользование им, а также для уплаты начисленной неустойки на счете, указанном в кредитном договоре, не позднее даты исполнения обязательств по уплате соответствующих платежей (л.д. 13-оборот).

В соответствии с п.4.4.1 Общих условий предоставления физическим лицам ипотечных кредитов, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна (л.д. 16). 

Из представленного истцом расчета задолженности по договору, судом установлено, что со стороны заемщика имеет место неоднократное нарушение условий кредитного договора о своевременном и полном внесении ежемесячных платежей, что является основанием для предъявления кредитором требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору НОМЕР от 15.10.2021 года по состоянию на 01.06.2023 года размер задолженности составляет 1 969 569,31 рублей, в том числе: основной долг – 1 937 397,55 рублей, проценты – 32 171,76 рублей (9-12). 

Согласно представленной в материалы дела справки ПАО «Совкомбанк» от 31.05.2023 года, по кредитному договору НОМЕР от 19.02.2021 года на сумму транша 517650 рублей, задолженность погашена в полном объеме. Дата закрытия договора – 31.05.2023 года (л.д. 88).

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от 27.06.2023 года, свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины в размере 27000 рублей (л.д.5), а также платежное поручение НОМЕР от 19.06.2023 года на сумму 3047,85 рублей (л.д. 6).

Также, истцом понесены почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в размере 63 рубля, что подтверждается списком НОМЕР внутренних почтовых отправлений от 13.06.2023 года (л.д. 56), а также почтовой квитанцией от 16.06.2023 года (л.д. 56-оборот). 

Также, истцом оплачены услуги судебной экспертизы в размере 8000 рублей, что подтверждается актом об оказании услуг от 31.05.2023 года, платежным поручением НОМЕР от 05.07.2023 года. Указанные расходы также подлежат возмещению ответчиком в пользу истца. 

Учитывая, что внесение ответчиком платежа в счет погашения задолженности по кредитному договору имело место после направления иска в суд и его принятии к производству суда, то требования банка о возмещении расходов на уплату государственной пошлины, почтовых расходов, расходов по проведению экспертизы подлежат удовлетворению.

Суд считает, что следует взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30047,85 рублей (27000+3047,85), почтовые расходы в сумме 63 рубля, расходы за проведение экспертизы в размере 8000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН НОМЕР) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 30047,85 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля, расходы за проведение экспертизы в размере 8000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Ботова