Дело № 2-1190/17

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Демидовой В.В., 

при секретаре Бахышевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Зеленая горка», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с 10 мая 1992г. владеет и пользуется земельным участком 

<

адрес> Истец регулярно оплачивает членские взносы, обрабатывает спорный участок. Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности, спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Зеленая горка» («Радуга»). Просила признать право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. по адресу: 

<

адрес> из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Зеленая горка», ФИО2 (л.д. 48,122), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, КГКУ «Емельяновское лесничество», администрация Солонцовского сельсовета Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 2, 56, 72, 111).

Ответчики - администрация Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Зеленая горка», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 158,161,164). 

Истец ФИО1, третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, КГКУ «Емельяновское лесничество», администрация Солонцовского сельсовета Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 154-157, 159-160, 163). Представитель истца, Управление Росреестра по Красноярскому краю, КГКУ «Емельяновское лесничество» просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 150-153). Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.03.2015 года).

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 369 от 3.06.1994г. разрешено а/о «Солонцы» произвести отвод земель для служащих и рабочих а/о «Солонцы» для коллективного садоводства, площадью 42,5 на пашни (л.д. 12,94); постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 1705 от 12.12.2005г. утвержден проект границ земельного участка, предоставленного членам СТ «Радуга», расположенного в районе п. Солонцы, общей площадью 471072 кв.м. (л.д. 13, 95).

На основании выписки из протокола № 4 общего собрания СНТ «Радуга» от 29.07.2013г. определено изменение наименования СНТ «Радуга» на СНТ «Зеленая горка», утвержден устав товарищества в новой редакции (л.д. 66-68).

СНТ «Зеленая горка» («Радуга») зарегистрировано в качестве юридического лица 15.07.2011г. (л.д. 14-19).

Согласно членской книжке ФИО1 вступила в члены садоводческого товарищества «Радуга» 10 мая 1992г. на основании протокола общего собрания № 118пг и ей предоставлен земельный участок № № площадью 600 кв.м., членские взносы уплачены (л.д. 10-11).

Списки садоводов, проект организации и застройки СНТ «Зеленая горка» и СНТ «Радуга» в архив Емельяновского района на хранение не поступали; в государственном фонде данных Управления Росреестра по Красноярскому краю информация на СНТ «Зеленая горка» и на СНТ «Радуга» отсутствует; согласно списку членов СНТ «Радуга» без указания даты его составления владельцем земельного участка № № указан ФИО2 (л.д. 52-53, 75-76, 102). 

Согласно справке КГБУ «Емельяновское лесничество» от 26.06.2017г. испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится (л.д. 118-120).

Земельный участок № №, закрепленный за ФИО1, расположен в границах СНТ «Зеленая горка» («Радуга»), границы спорного земельного участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 121, 143). 

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 149). 

В судебном заседании 7 июня 2017г. ответчик ФИО2 пояснял, что являлся членом СНТ «Радуга» с 1992г и его участок был смежным с участком истицы; участками они пользовались всегда в тех границах, которые были указаны первым председателем товарищества при его создании; истице спорный участок был предоставлен также в 90-х годах при создании общества и с тех пор конфигурацию участка она не меняла; по решению собрания товарищество переименовано в СНТ «Зеленая горка» (л.д. 86).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает положения ст. 3 п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Зеленая горка» («Радуга») (л.д. 143), истец является членом СНТ, что подтверждается записью в членской книжкой (л.д. 10-11), споров по границе испрашиваемого земельного участка не имеется (л.д. 121), судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 149), истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом товарищества, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.