Дело № 2-1829/18 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, указав, что они являются собственниками (данные обезличены) доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), в которой проживают ответчики. Ответчики препятствуют истцам в пользовании квартирой, не пускают их в жилое помещение, ключи от входной двери не предоставляют. 

С учетом заявления, поданного истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят обязать ответчиков выдать истцам комплект ключей от входных дверей в квартиру, не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Определить порядок пользования квартирой:

- в пользование ФИО3, ФИО4 - выделить жилую комнату площадью 15,2 кв.м;

- в пользование ФИО1, ФИО2 - выделить жилую комнату 13 кв.м.

Места общего пользования - кухня, туалет, прихожая и ванная оставить в общем пользовании сторон.

Обязать ФИО3, ФИО4 освободить жилую комнату площадью 13 кв.м. в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) от предметов мебели и личных вещей.

Определением суда в качестве соответчика к участию в деле был привлечен ФИО3.

Не согласившись с иском, ответчики предъявили встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что доля каждого из истцов в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) составляет (данные обезличены) доли. 

Квартира является двухкомнатной и состоит из комнаты площадью 13 кв.м и 15,2 кв.м, мест общего пользования - прихожей, кухни, санузла, ванной, лоджии.

В настоящее время в квартире проживает ФИО3, но ФИО3 и ФИО4 также намерены пользоваться указанной квартирой, ответчики по встречному иску в квартире не проживают. 

(адрес обезличен), 2 кв.м, т.е. на долю С-ных и ФИО4 приходится по 6, 26 кв.м., а на долю ответчиков по 4, 7 кв.м.

Истцы по встречному иску просят определить порядок пользования долевой собственностью:

Выделить ФИО3, ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 13 кв.м, а ФИО4, ФИО1, ФИО2 выделить в пользование комнату размером 15 кв.м, вспомогательную площадь - прихожую, санузел, ванную, кухню оставить в общем пользовании собственников. 

В судебном заседании истцы, представитель истцов исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали. 

Ответчики и представитель ответчиков с исковыми требованиями не согласились, встречные исковые требования поддержали.

Соответчик, третье лицо нотариус в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указано в п.37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) являются ФИО1 - (данные обезличены) доли, ФИО2 - (данные обезличены) доли; собственниками (данные обезличены) доли являются ФИО4, ФИО3, ФИО3 Указанное помещение представляет собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей полезной площадью 48,90 кв.м, в том числе жилой – 28,2 кв.м и состоит из следующих помещений: комната площадью 15,2 кв.м; комната 13 кв.м, места общего пользования - кухня, туалет, прихожая и ванная, лоджия. 

В настоящее время по указанному адресу проживает ФИО3, ответчики ФИО3 и ФИО4 в квартире не проживают, ключей от жилого помещения не имеют.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об определении порядка пользования, освобождении комнаты, а также встречный иск об определении порядка пользования квартирой не подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание тот факт, что в помещении отсутствуют комнаты, соответствующие долям сторон в праве собственности.

При этом ответчики членами одной семьи не являются, являются разнополыми лицами. 

При этом суд находит основания для удовлетворения исковых требований в части обязания ФИО3 не чинить препятствий истцам в пользовании жилым помещением, поскольку в настоящее время ключи от жилого помещения находится только у него, он проживает в квартире, и обязывает ФИО3 передать ключи от квартиры истцам.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ФИО3 и ФИО4 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что данные лицам в квартире не проживают, ключей от квартиры не имеют. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 передать ФИО1, ФИО2 комплект ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) не чинить им препятствий в пользовании указанной квартирой. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования, освобождении комнаты, а также в иске к ФИО4, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, освобождении комнаты отказать. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

В удовлетворении встречного иска ФИО3, ФИО4, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева 

Копия верна

Судья Т.В.Шохирева

Секретарь ФИО6

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)