дело № 2-5599/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что в целях обеспечения работников предприятия земельными участками для ведения садоводства, НИИ «Геодезия» в 1992г. обратился в администрацию Пушкинского района с просьбой выделить земельный участок для садоводства. Постановлениями Главы Пушкинского района от 23.01.1992г. № 53 «Об отводе земельного участка НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство в Пушкинском районе» и от 25.03.1992г. № 437 «Об утверждении границ отвода земельного участка НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство в районе д. Фомкино» НИИ «Геодезия» был предоставлен земельный участок площадью 12,9 га в районе д. Фомкино под коллективное садоводство. В отношении данного земельного участка в 2008-2009 г.г. СНТ «Фомкино-3» выполнены кадастровые работы, в результате которых уточнена площадь земельного участка, выделенного для ведения садоводства, в связи с предоставлением дополнительного земельного участка на основании постановления Главы администрации Пушкинского района от 17.05.1993г. № 993, и составила 138 426 кв.м.. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, утверждены постановлением администрации Пушкинского муниципального района № 1431 от 15.07.2008г.. Постановлением администрации Пушкинского района № 3 от 12.01.2009г. утвержден генеральный план застройки территории СНТ «Фомкино-3». На основании утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Фомкино-3» постановлением администрации Пушкинского района № 2706 от 06.10.2009г. утверждены границы земель общего пользования садоводческого товарищества с постановкой их на кадастровый учет и присвоением самостоятельных кадастровых номеров. Истец является членом СНТ «Фомкино-3» с 1996г. и пользуется земельным участком № площадью 619 кв.м.. С целью оформления своего права на земельный участок, истец обратился в администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой предоставить бесплатно в собственность земельный участок для садоводства. Однако администрацией района был дан отказ по данному вопросу и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 623 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер» с определенными координатами (л.д. 4-7).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 (л.д. 39) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области, представитель третьего лица СНТ «Фомкино-3» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 37,38), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 53 от 23.01.1992г. включен в фонд под коллективное садоводство земельный участок площадью 33,4 га из земель ГПЗ «Лесные Поляны» в районе д. Шаблыкино (12,6га) и д. Фомкино (20,8га) (л.д. 13).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 437 от 25.03.1992г. утверждены границы отвода земельного участка площадью 12,9 га (10,3 га – пашня, 1,9 га – пастбища, 0,7 га – сенокос) из земель ГПЗ «Лесные Поляны» НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство в районе д. Фомкино (л.д. 14).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от 23.11.1992г. № 1904 зарегистрировано садоводческое товарищество «Флмкино-3» и его Устав НИИ «Геодезия» принятый на общем собрании членов садоводческого товарищества (л.д. 15).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от 17.05.1993г. № 993 изъят из земель ГПЗ «Лесные Поляны» земельный участок площадью 0,9 га (прочие земли) и передан садоводческому товариществу «Фомкино-3» для ведения коллективного садоводства (л.д. 16).

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 1431 от 15.07.2008г. утвержден проект границ земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) уточненной площадью 138426 кв.м. (в т.ч. 68242 кв.м. – водоохранная зона пруда, 5114 кв.м. – охранная зона ЛЭП), расположенного по адресу: МО, Пушкинский район, в районе д. Фомкино, СНТ «Фомкино-3», для ведения садоводства из земель, находящийся в границах муниципального образования сельское поселение Царевское (л.д. 17-18).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 3 от 12.01.2009г. утвержден генеральный план упорядочения застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Фомкино-3», на земельном участке площадью 138426 кв.м., расположенном 

<

адрес> МО (л.д. 19-20).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 2706 от 06.10.2009г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 138426 кв.м. (17373 кв.м. – водоохранная зона пруда, 5114 кв.м. – охранная зона ЛЭП 6 кВт), в том числе земельные участки общего пользования: 17006 кв.м., 5114 кв.м., 3314 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для ведения садоводства, СНТ «Фомкино-3», из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселение Царевское (л.д. 21-23).

Земельный участок площадью 5114 кв.м., поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 50:13:0601152:269 (л.д. 24-26); земельный участок площадью 17006 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:060152:268 (л.д. 27-29); земельный участок площадью 3314 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:060109:76 (л.д. 30-32).

Из заключения правления СНТ «Фомкино-3» от 19.08.2017г. следует, что ФИО1 является членом СНТ «Фомкино-3» с 1996г., владеет земельным участком № площадью 623 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> данный земельный участок находится в границах СНТ «Фомкино-3», границы земель общего пользования и других членов СНТ не нарушает (л.д. 10)

Истец обратился в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с просьбой предварительного согласования предоставления земельного участка на праве собственности бесплатно, письмом КУИ от 11.09.2017г. № 8141731 истцу отказано в предоставлении этого участка в собственность (л.д. 8).

В материалы дела предоставлена схема расположения участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером ООО «Землемер», из которой усматривается, что площадь земельного участка составляет 623 кв.м., определены координаты земельного участка (л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации " до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 этой же статьи указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Разрешая спор по существу в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, исходит из того, что спорный земельный участок № площадью 623 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", входит в состав территории СНТ «Фомкино-3», истец ФИО1, является членом СНТ, пользуется названным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок с установлением границ в соответствии с планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер» с определенными координатами. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 623 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно плану и акту согласования местоположения границы земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер» с координатами:

Номер точки

Координаты

Х

Y

1

504614.84

2218013.47

2

504618.72

2218034.77

н3

504593.69

2218038.94

н4

504591.01

2218037.52

н5

504587.78

2218032.49

6

504584.87

2218019.74

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе в ГКН о границах указанного земельного участка, постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –15 декабря 2017 года.

Судья: