Дело № 2-368/2020 62RS0011-01-2020-000713-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г.Спас-Клепики Рязанская область

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Пыриковой Е.С.

При секретаре Федькиной Е.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Косовской Мирабель Глебовне и несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать их утратившими право пользования его квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. С 2018 года в данной квартире значатся зарегистрированными ответчики, но фактически не проживают по данному адресу и место их жительства неизвестно. Личных вещей в доме нет. Членами семьи истца не являются. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, что ставит истца в тяжелое материальное положение, так как он должен нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенное выше.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, судебные извещения вернулись за истечением срока хранения.

Представитель ответчиков по назначению – адвокат Конкин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что причина непроживания ответчиков в спорном жилом помещении не известна.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Клепиковскому району в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела надлежаще извещен, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей полезной площадью 43,4 кв.м., в том числе 29.0 кв.м. жилой площади, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На основании Постановления администрации МО – Спас-Клепиковского городского поселения Клепиковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в 2-х квартирном жилом 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 43,4 кв.м. (собственник ФИО1) присвоен № (л.д.10).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как своим как единолично, так и совместно с другими лицами.

В Определении N 455 от ДД.ММ.ГГГГ Конституционный Суд РФ признал, что согласно Конституции РФ (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ч. 2). При этом Конституция РФ, ее статья 35 (ч. 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции РФ), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу указанных выше положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также вопреки утверждению заявителей, учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.1,2 ст.288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 ГК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, помимо собственника квартиры, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и ФИО3 Мирабель Глебовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, а также их дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8,9,11,12, 33). 

Ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали, с момента регистрации по данному адресу не приезжали, что подтвердил в суде свидетель ФИО6

Основания для снятия с регистрационного учёта установлены ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № и п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку установил, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования указанным жилым помещением, добровольно выехав на иное место жительство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, Косовскую Мирабель Глебовну и ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в суд апелляционной инстанции - Рязанский областной суд - с подачей апелляционной жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья: Е.С.Пырикова