УИД: 59RS0003-01-2024-000270-14 

Дело № 2-1074/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ПАО Т Плюс об определении доли участия в оплате за тепловую энергию, возложении обязанности,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг отопления в квартире по адресу: г.Пермь, 

<

адрес> соразмерно доле в праве собственности каждого; возложении обязанности на ПАО «Т Плюс» по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг отопления в квартире по адресу: г.Пермь, 

<

адрес> с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 11/28 доли жилого помещения по адресу г.Пермь, 

<

адрес>, ФИО1 является собственником 1/8 доли в указанном жилом помещении. Совместно с ними собственниками являются также ФИО3 - 1/8 доля в праве, ФИО4 - 1/4 доля в праве, ФИО5 - 2/56 доли в праве, ФИО6 – 2/56 доли в праве, ФИО7 – 2/56 доли в праве. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на контакт не идут. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве производить оплату коммунальных услуг. Оплату производят только истцы, другие собственники не оплачивают. 

Определением суда в протокольной форме в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО "Комплексный расчетный центр".

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2 в суде участия не принимал, извещен. Ранее в на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Участвовавшие ранее в суде ответчик ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала, ответчик ФИО5 с требованиями не согласилась.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен. Ранее суду представил возражения, из которых следует, что с заявленными требованиями не согласен по следующим основаниям. При предоставлении коммунальной услуги в жилое помещение на стороне потребителя выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. Заключение отдельных договоров с каждым из собственников и выдача отдельных платежных документов повлечет необходимость раздела лицевого счета. Однако открыть на каждого проживающего в квартире отдельный лицевой счет не представляется возможным, так как потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, проживающими в одной квартире, из одного источника. Предоставление коммунальных услуг по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможно, так как инженерные коммуникации квартиры не разделены, отдельные приборы учета не установлены. Учет коммунальных ресурсов определяется по одному прибору учета, в связи с чем определить, кто из собственников сколько ресурса потребляет невозможно. Объектом права собственности является квартира в целом, раздел ее в натуре не возможен. При этом действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг с лицами, проживающими в одном жилом помещении.

Полагает, что доля участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дома, может быть определена судом, однако это не создает обязанность для ресурсоснабжающей организации заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы для каждого собственника, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Представитель третьего лица ОАО «КРЦ-Прикамье» в суде не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что поставку коммунального ресурса по отоплению истцу осуществляет ресурсоснабжающая организация - Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс». Полагает, что на ОАО «КРЦ-Прикамье» не может быть возложена обязанность по разделению лицевого счета и выставлению отдельных платежных документов, поскольку ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет только выставление платежных документов (квитанций) жителям, проживающим в МКД по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>, в том числе и потребителям, проживающим в кв. №, по распоряжению ресурсоснабжающей организации (PCO) и регионального оператора по обращению с ТКО.

Истцы и ответчики являются потребителями коммунальных услуг оказываемых ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» и связаны с указанным юридическим лицом обязательствами по оплате и получению ресурсов.

При этом договорные отношения между ОАО «КРЦ-Прикамье» и истцом, а также ОАО «КРЦ- Прикамье» и ответчиками отсутствуют. В настоящее время ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет выставление квитанций за оказанные ПАО «Т Плюс» коммунальные услуги отопления по адресу г.Пермь, 

<

адрес> от имени ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» по поручению ее агента - Пермский филиал АО «Энергосбыт Плюс» в рамках заключенного субагентского договора.

Открытие отдельных лицевых счетов на имя истца и ответчиков может быть осуществлено ОАО «КРЦ-Прикамье» по поручению Пермского филиала АО «Энергосбыт Плюс» на их открытие от имени ПАО «Т Плюс». Таким образом, заявленные истцами требования подлежат предъявлению и удовлетворению к обязанному лицу – ПАО «Т Плюс», которое является исполнителем коммунальной услуги по отношению к истцу и ответчикам, а также конечным получателем денежных средств от потребителя за оказанные коммунальные услуги.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами делу установлено, что решением Кировского районного суда г.Перми от 11 октября 2023 года, вступившим в законную силу 24 ноября 2023 года, определен порядок и размер участия ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (соразмерно принадлежащей каждому доли) в расходах на оплату капитального ремонта, содержания жилья, текущего ремонта, водоотведения ГВ на СОИ, водоотведения ХВ на СОИ, СОИ ГВ (комп ХВ), СОИ ГВ (комп ТЭ), поставляемых в квартиру общей площадью 36,8 кв.м., находящейся по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>.

При этом с учетом фактического состава лиц, проживающих в квартире по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>, и начисление коммунальных услуг по холодной воде исходя из фактического потребления, определяемого по приборам учета, несение расходов по оплате поставляемых коммунальных услуг «холодная вода, водоотведение ХВ, водоотведение ГВ» возложено на ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>, являются ФИО2 – 11/28 доли в праве; ФИО1 - 1/8 доля в праве; ФИО3- 1/8 доля в праве; ФИО5 - 2/56 доли в праве; ФИО4 - 1/4 доли в праве; ФИО6 - 2/56 доли в праве; ФИО7- 2/56 доли в праве. 

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО2, фактически проживают ФИО2, ФИО1

Между истцами и сособственниками квартиры соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных платежей по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>, достигнуто не было, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из п. 5 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Из материалов дела следует, что услуги по отоплению и горячему водоснабжению в дом 

<

адрес> г.Перми предоставляет ПАО «Т Плюс».

ОАО «Комплексный расчетный центр Прикамье» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов (квитанций) за оказанную услугу тепловой энергии для потребителей, проживающих в многоквартирном доме по поручению агента ресурсноснабжающей организации Филиал Пермский ПАО «Т Плюс» - Пермский филиал АО «Энергосбыт Пермь».

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

В силу абзаца 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При этом, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. 

Решением Кировского районного суда г. Перми от 11 октября 2023 года установлено, что единственными пользователями услуг «холодная вода, водоотведение ХВ и водоотведение ГВ», поставляемых по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>, и начисляемых исходя из фактического потребления, определяемого по приборам учета, являются ФИО2, ФИО1, в связи с чем оплата расходов по указанной услуге определена между ними в равных долях.

Из квитанции ПАО «Т Плюс» следует, что помимо отопления, поставщиком коммунальной услуги производится начисление тепловой энергия для подогрева ГВС, стоимость которой производна от количества потребленной холодной воды, учитываемой в квартире по адресу: г.Пермь, 

<

адрес> по приборам учета.

Проанализировав изложенное в совокупности, принимая во внимание нормы права, а также учитывая, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за тепловую энергию, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия собственников в расходах на оплату отопления, поставляемого в квартиру общей площадью 36,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>, соразмерно принадлежащей каждому доле в праве.

Расходы по оплате услуги «горячее водоснабжение» подлежат к отнесению на ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. С целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления отдельного платежного документа.

Следует отметить, что отсутствие соглашений, заключенных с собственниками квартиры, в рассматриваемом случае не отменяет обязанность ресурсоснабжающих организаций по произведению соответствующего перерасчета платы за коммунальные услуги в размере долей начисляемых платежей на собственников. При этом механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Правила N 354 при расчете платы за коммунальные услуги не устанавливают порядок расчетов платы за коммунальные услуги в отношении долей жилого помещения. Таким образом, для расчетов соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение необходимы следующие документы: соглашение между сособственниками жилого помещения либо решение суда об определении порядка пользования квартирой.

При этом вопреки доводам ПАО «Т Плюс», цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, так как само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В связи с чем суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей, не создает обязанности для поставщика открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, так как потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

ОАО "Комплексный расчетный центр-Прикамье", как видно из материалов дела, не выступает ни управляющей, ни ресурсоснабжающей организацией, а лишь осуществляет формирование платежных документов за отопление на основании заключенных агентских договоров с исполнителями таких услуг, в связи с чем, не являясь непосредственным участником спорных правоотношений, не вправе самостоятельно определять порядок и размер участия долевых собственников в оплате образовавшейся ранее задолженности, поскольку действует по указанию таких организаций.

С учетом изложенного, требования истцов о возложении на ПАО «Т Плюс» обязанности по заключению отдельных соглашений и выставлении отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить следующий порядок и размер участия ФИО2, ФИО1,, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в расходах на оплату услуг отопления, поставляемых в квартиру общей площадью 36,8 кв.м., находящейся по адресу: г.Пермь, 

<

адрес>: 

- ФИО2 (СНИЛС №) в размере 11/28 части от общей суммы расходов по отоплению;

- ФИО1 (СНИЛС №) в размере 1/8 части от общей суммы расходов по отоплению;

- ФИО4 (СНИЛС №) в размере 1/4 части от общей суммы расходов по отоплению;

- ФИО3 (ИНН №) в размере 1/8 части от общей суммы расходов по отоплению;

- ФИО5 (СНИЛС №) в размере 2/56 части от общей суммы расходов по отоплению;

- ФИО6 (СНИЛС №) в размере 2/56 части от общей суммы расходов по отоплению;

- ФИО7 (ИНН №) в размере 2/56 части от общей суммы расходов по отоплению.

Определить долю участия ФИО2 (СНИЛС №) и ФИО1 (СНИЛС №) в несении расходов по оплате поставляемой в квартиру по адресу: г.Пермь, 

<

адрес> коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в размере 1/2 доли каждому.

Обязать Публичное акционерное общество «Т Плюс» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, на основании которых вносится плата услуги отопления и горячего водоснабжения, поставляемых в жилое помещение по адресу: г. Пермь, 

<

адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги отопления и горячего водоснабжения в порядке, определенном судом.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М. Швец

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2024 года