Дело № 2-1177/2019 УИД: 54RS0003-01-2019-000572-26

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Эдревич О.П.,

с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ЛеоН.ы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

1. Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ....

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г. ...

С 2006 г. в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 В квартире она проживала некоторое время вместе с сыном истца, с которым состояла в браке. xx.xx.xxxx г. данный брак расторгнут.

В настоящее время ответчик выехала из квартиры, вывезла все принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

2. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты все необходимые меры к ее извещению, в связи с чем, суд полагает извещение ответчика надлежащим и, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3. Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля 

<

данные изъяты> заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованными и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу - исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности __ __ от xx.xx.xxxx г.

С xx.xx.xxxx. в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время ответчик из квартиры выехала, вывезла все принадлежащие ей вещи, фактически в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетеля 

<

данные изъяты> Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и с учетом заключения прокурора, полагающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № .... 

2. Решение суда является основанием для снятия ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: г. ... 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец