Дело № 2-125/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 апреля 2017 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Скоробогатовой Я.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 ча к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного Исполнительным комитетом Топчихинского Совета депутатов трудящихся ФИО1 с женой ФИО2 и детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, вселились в 

<

адрес>.

Согласно домовой книге ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ 

Согласно договору от ДД.ММ.ГГ отдел по управлению имуществом администрации Топчихинского района передал ФИО1 с семьей из четырех человек в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

...>

<

данные изъяты>. 

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Топчихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ и в БТИ – ДД.ММ.ГГ 

Из регистрационного удостоверения, выданного Топчихинским БТИ ДД.ММ.ГГ видно, что домовладение по 

<

адрес>

<

данные изъяты>, на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 проживали по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГ, ведение похозяйственных книг до 1993 г. не осуществлялось. 

ДД.ММ.ГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 подано заявление о предоставлении в совместную собственность занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что фактически жилье, переданное в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 является квартирой с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, жилой дом состоит из двух изолированных квартир. 

ДД.ММ.ГГ истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском о признании за каждым из них права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в равных долях – по ? доле за каждым. 

В обоснование исковых требований они указали, что на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ отдел по управлению имуществом администрации 

<

адрес> передал ФИО1 с семьей из четырех человек в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В 2017 г. они с указанным договором обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости, для надлежащей регистрации права собственности на квартиру, однако им в этом было отказано, так как в представленном договоре неверно указана площадь квартиры, не указаны фамилия, имя и отчество всех членов семьи ФИО1 

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, письменно сообщив, что на исковых требованиях настаивают. 

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Топчихинского района – правопреемник отдела по управлению имуществом администрации Топчихинского района просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, сообщив, что возражений против исковых требований не имеет. 

Другие лица, участвующие в деле, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений от них не поступило. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривал дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья было введено Законом Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьёй 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с женой ФИО2 и 

<

данные изъяты> детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, на момент приватизации в 1992 г. проживали по адресу: 

<

адрес> 

Следовательно, именно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, и как следует из материалов дела, указанным правом воспользовались. 

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 ем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях – по ? доле за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья