ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск 26 июля 2018 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.И.,

с участием старшего помощника прокурора г.Североуральска Вершининой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, указав в обоснование, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в качестве сожительницы, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в качестве сына сожительницы. В настоящее время ответчики проживают по адресу: 

<

адрес> добровольно с регистрационного учета из спорной квартиры не желают, на телефонные звонки не отвечают. 

На основании изложенного, просил суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что осенью 2017 года зарегистрировал сожительницу ФИО2 и ее сына ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Эта квартира принадлежит ему (ФИО1) на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически он проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорную квартиру ответчики не вселялись, никогда не проживали в ней, их вещей там нет. В последующем ответчики уехали жить в г. Екатеринбург, таким образом перестали быть членами его (ФИО1) семьи. В настоящее время ему (ФИО1) стало известно, что у ответчиков имеется квартира в 

<

адрес> на праве собственности. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела были извещены заблаговременно и надлежащим образом по последним известным адресам жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении дела не ходатайствовали, своих представителей в суд не направили. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, не явившегося в судебное заседание, самостоятельно отказавшихся от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно справке МУП «Управление ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 (сожительница) и ФИО3 (сын сожительницы) зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. 

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 2 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 Кодекса).

Как разъяснено в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Для приобретения права на жилое помещение необходима не только регистрация, но и фактическое вселение и проживание в предоставленном жилом помещении, регистрация является лишь основанием для вселения и возникновения правоотношения. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, фактически не вселялись и не проживали в указанной квартире в качестве членов семьи истца, их вещей в квартире нет, уехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>. После того, как данное гражданское дело было возбуждено в суде, истец узнал о том, что у ФИО2 имеется на праве собственности квартира в 

<

адрес>. 

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, суду показали, что знают истца ФИО1 длительное время, у них дружеские отношения, периодически бывают в спорной квартире истца, ФИО2 и ее сына ФИО3 никогда в этой квартире не видели, они туда истцом не вселялись и никогда там не проживали, были только зарегистрированы, вещей ответчиков в квартире нет. Видели ФИО3 несколько раз в квартире ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 

Не доверять показаниям истца и допрошенных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются между собой, не противоречат установленным судом обстоятельствам дела, подтверждаются доказательствами, исследованными судом в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялись, добровольно выехали из г.Североуральска на постоянное место жительства в другой населенный пункт, соответственно, перестали быть членами семьи истца ФИО1

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, что с ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ответчика ФИО2 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; права ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Обстоятельства, связанные с не проживанием ответчиков в спорной квартире в настоящее время и иные обстоятельства, в том числе то обстоятельство, что ответчики перестали быть членами семьи истца, свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.128 приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.В.Сарманова

Копия верна.