№ 2-1586/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н. при секретаре Мыкыртычян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выдели доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование на то, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома лит. «Д» общей площадью 50,0 кв.м., жилого дома лит. «А» общей площадью 57,7 кв.м., земельного участка общей площадью 793 кв.м. кадастровый №, целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: ФИО1 - 7/20 доли; ФИО2 -35/180 доли. Право собственности на жилой литер «Д» и земельный участок зарегистрировано надлежащим образам в ЕГРН.

Иным участником общей долевой собственности является ответчик - ФИО3 - 41/90 доли.

В пользовании истцов находиться жилой дом лит. «А», в пользовании ответчика - жилой дом лит. «Д».

С целью улучшения жилищных условий в 1993 году истцы за свой счет и своими силами произвели реконструкцию жилого дома лит. «А» путем возведения пристройки «а1», «а4», а именно душевая №8 - 1,6 кв.м., коридор №9 - 2,5 кв.м., коридор № 12 - 2,5 кв.м., совмещенный санузел № 12а - 2,8 кв.м. а также жилой комнаты №10 - 8,5 кв.м., частично комнаты №3 - 7,5 кв.м. и «За» - 9,3 кв.м.

С целью легализации постройки истцы обратились в администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону.

На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ №.01/1097 им было отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома лит. «А» в эксплуатацию после проведения самовольной реконструкции.

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного Членом некоммерческого партнерства сам регулируемой организации «Национальное объединение судебных экспертов» ИП ФИО6 техническое состояние несущих конструкций жилого дома литер «А» соответствует строительным нормам и правилам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию всего жилого дома литер «А», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом лит. «А» находиться в границах земельного участка с кадастровым номером №, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Истцами произведена реконструкция жилого дома литер «А» в связи с тем, что этот дом является для них и членов их семей единственным местом для проживания, т.к. другого жилья они не имеют.

Получить разрешение на узаконение самовольно реконструированного дома в административном порядке не представляется возможным.

Жилой дом литер «А» не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Дом находиться в работоспособном состоянии.

Истцы также желают выделить находящуюся у них в фактическом пользовании долю домовладения в натуре и определить порядок пользования земельным участком.

Проект раздела земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> для определения порядка пользования выполнен ООО» «Проектно-Кадастровое бюро №», инженер-геодезист ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и отображен в заключении о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного Членом некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Национальное объединение судебных экспертиз» ИП ФИО6 

Разработан также выдел долей собственников в натуре в жилых домах в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 предлагается выделить в собственность жилой дом литер «Д» общей площадью 52,9 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 на их объединенную долю выделить в собственность жилой дом литер «А» общей площадью 84,0 кв.м. в следующих долях: ФИО1 - 41/61 долей; ФИО2 - 20/61долей.

На основании изложенного истцы просили суд сохранить жилой дом литер «А» в реконструированном состоянии общей площадью 84 кв.м. в т.ч. жилой 48,1 кв.м. по адресу: 

<

...> в составе помещений: жилая комната №1-10,7 кв.м., жилая комната №2 - 5,0 кв.м., коридор №12 - 2,5 кв.м., совмещенный санузел №12а -2,8 кв.м., кухня №5- 7,3 кв.м., коридор №3 - 7,5 кв.м., жилая комната №4 -14,6 кв.м., жилая комната №10 - 8,5 кв.м., жилая комната №3а -9,3 кв.м., душевая №8 - 1,6 кв.м., коридор №9 - 2,5 кв.м., коридор №6 - 3,7 кв.м., кухня №7- 8,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Д» кадастровый № общей площадью 50,0 кв.м, жилой дом лит. «А» кадастровый № общей площадью 61,8 кв.м. 

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом литер «Д» общей площадью 52,9 кв.м. в т.ч. жилой 27,3 кв.м.

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок ЗУ 3 общей площадью 352 кв.м. в следующих координатах: от границы земельного участка ОП(2) по левой меже - 0,92м, 7,65м, 9,84м, 6,36м, 13,82м (точки 14-13-12-11-10-9), далее тыльной меже 5,73м (точки 9-8), далее по границе с участками ЗУ1, ЗУ2(1), ОП91), ОП(2) - 11,42м, 2,96м, 5,60м, 4,04м, 5,38м, 6,40м, 2,29м, 3,25м, 1,86м, 4,46м, 1,30м, 1,71м, 3,96м, 0,96м, 1,54м (точки 8-7-6-5-4- 3-2-1-21-20-19-18-17-16-15-14).

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 84,0 кв.м. в т.ч. жилой 48,1 кв.м. в размере 41/61 доли в составе помещений: коридор №3 - 7,5 кв.м., жилая комната №4 -14,6 кв.м., жилая комната №10 - 8,5 кв.м., жилая комната №3а - 9,3 кв.м., душевая №8 - 1,6 кв.м., коридор №9 - 2,5 кв.м, коридор №6 - 3,7 кв.м, кухня №7- 8,0 кв.м

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок (ЗУ 1) общей площадью 246 кв.м. в следующих координатах: от границы земельного участка ОП(2) по фасадной меже - 15,65 м, 1,90м, (точки 14-15-16), далее по правой меже 11,48м, 37,42м, 1,58м (точки 16-17-18-19), далее по тыльной меже -5,08 (точки 19-1), далее по границе с участком ЗУЗ - 11,42 (точки 1-2), далее по границе с участком ЗУ2 (1) - 2,66м,5,46м, 23,54м, 1,34м (точки 2-3-4-5- 6), далее по границе с участком ОП(1) -2,88м, 3,33м, (точки 6-7-8), далее по границе с участком ЗУ2 (2) - по наружной стене лит. «А» - 3,26м, 0,55м (точки 8-9-10), далее по границе с участком ЗУ2 (2) по внутренней стены лит. «А» - 9,98м, 0,79м (точки 10-11-12),далее по наружной стене лит «а4» - 1,23м, 5,15м (точки 1012-13-14). 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 84,0 кв.м. в т.ч. жилой 48,1 кв.м. в размере 20/61 доли в составе помещений: жилая комната №1-10,7 кв.м, жилая комната №2 - 5,0 кв.м, коридор №12 - 2,5 кв.м, совмещенный санузел №12а -2,8 кв.м, кухня №5- 7,3 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок ЗУ 2(1) общей площадью 89 кв.м. и земельный участок ЗУ 2(2) общей площадью 44 кв.м. 

Выделить в общее пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 земельный участок ОП 2 общей площадью 35 кв.м. следующим образом: от правого нижнего угла земельного участка по левой меже - 9,62м, 1,13м (точки 8-7-6), далее под прямым углом - 0,96м (точки 5-4), далее по наружной грани стены жилого дома лит. «Д» и её створе - 3,96м, 1,71м (точки 4-3-2), далее по наружной грани стены лит. «X» - 1,10м, 0,74м (точки 2-1-14), далее по наружным граням стен лит. «а5», лит. «а», лит. «а4» - 0,57м, 4,23м, 4,53м, 1,23м, 5Д5м (точки 14-13-12-11-10-9), далее от точки 8 до точки 9 - 0,89м.

Выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2 земельный участок ОП 1 общей площадью 27 кв.м. следующим образом от правого верхнего угла лит. «А» по наружной грани стен - 5,47м, 1,56м (точки 8-9-10). далее по границе с участком ОП(2)- 0,57м, 0,74м, (точки 10-1-2), далее по наружной грани стен лит. «X» и лит. «С» - 2,40м, 6,31м, 0,93м, 0,78м (точки 2-3-4-5-6), далее параллельно наружной стене лит. «С» - 2,88м (точки 6-7), далее на угол лит. «А» - 3,33м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО10, действующая на основании доверенности исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем соответствующее заявление приобщено к материалам дела. 

Представитель ФИО3 - ФИО8, действующая по доверенности против удовлетворения исковых требований не возражала. 

В отношении ответчика Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьеголица Управления Росреестра дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит домовладения по адресу 

<

адрес>, состоящее из жилого дома лит. «Д» общей площадью 50,0 кв.м., жилого дома лит. «А» общей площадью 57,7 кв.м., а именно: ФИО9 – 7/20 доли, ФИО2 – 35/180 доли, что подтверждается Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.11.2015г, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчику ФИО3 также принадлежит 41/90 доли вышеуказанного домовладения. 

В пользовании истцов находится жилой дом литер «А», в пользовании ответчика жилой дом литер «Д». 

Вышеуказанное домовладение, расположенное на земельном участке, общей площадью расположенного на земельном участке общей площадью 793 кв.м. кадастровый №, целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство, который также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 -63/180 доли, ФИО2 - 35/180 доли, ФИО3 – 82/180 доли. 

Находящийся в долевой собственности жилой дом литер А был реконструирован, что подтверждается данными технического паспорта от 04.07.2017г., а именно истцами была возведена пристройка к домовладению литер «а1», «а4», а именно душевая №8 - 1,6 кв.м., коридор №9 - 2,5 кв.м., коридор № 12 - 2,5 кв.м., совмещенный санузел № 12а - 2,8 кв.м., а также жилая комната №10 - 8,5 кв.м., частично комната №3 - 7,5 кв.м. и комната №За - 9,3 кв.м.

В результате площадь жилого дома литер А увеличилась на 22,2 кв. м. и стала составлять 84,0 кв. м.

Истцы в целях легализации самовольно выполненной реконструкции обратилась в 

<

адрес>, на что им было рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается письмом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно заключению о результатах исследования № от 12.02.2018 года выполненного Членом некоммерческого партнерства сам регулируемой организации «Национальное объединение судебных экспертов» ИП ФИО6 выполненные пристройки и жилой дом литер «А» находится в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061709:34. Техническое состояние несущих конструкций пристроек и жилого дома литер «А», классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. 

Жилой дом литер «А» с выполненными пристройкам соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение жилого дома литер «А» расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Статься 263 ГК РФ (п.1) устанавливает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Истец является собственником жилого помещения, и как собственник он имеет право производить перепланировку и переустройство жилого помещения, если при этом не нарушаются права и законные интересы иных лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. п. 26, 28 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из содержания вышеприведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что при наличии совокупности условий, таких как: возведение (реконструкция) строения на земельном участке, в отношении которого у лица имеется титульное право, отсутствие при его возведении существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан, а также принятие лицом, создавшим постройку, мер для ее легализации, за истцом может быть признано право собственности на спорную постройку.

Согласно материалам дела, истцы предпринимали надлежащие меры к легализации проведенной ими реконструкции жилого дома, земельный участок, на котором возведены пристройки, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, экспертными заключениями установлено соответствие жилого помещения в реконструированном состоянии требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд полагает требования истцов о сохранении жилого дома литер «А» в реконструированном состоянии и признании права собственности за ними на самовольно возведенные строения подлежащим удовлетворению, так как не нарушено разрешенное использование земельного участка и правила землепользования, возведенные строения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, ответчик ФИО3 в ходе рассмотрения дела каких-либо возражений относительно признания за истцами права собственности на реконструированный жилой дом литер «А» не заявлено. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года « О некоторых вопросах связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

В ходе рассмотрения дела сторонами не отрицался сложившийся порядок пользования строениями и земельным участком. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. 

Заявление о признании иска в порядке ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. В заявлении ответчик указал, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Судом разъяснены сторонам последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания и в заявлении. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В материалы дела представлено заключение о результатах исследования № от 12.02.2018 года, выполненного Членом некоммерческого партнерства сам регулируемой организации «Национальное объединение судебных экспертов» ИП ФИО6 разработан выдел долей собственников в натуре жилых домах и домовладении находящемся по адресу: 

<

адрес> и порядок пользования земельным участком исходя из сложившегося порядка пользования, против которого возражений со стороны ответчика не заявлено. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования строениями и земельным участком, кроме того, между сторонами достигнуто соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования общим земельным участком, согласно которого ответчику ФИО3 истцами ФИО1 и ФИО2 предоставляется беспрепятственный доступ к коммуникациям водоснабжения, расположенным в подвальном помещении жилого дома литер «А», то в данном случае, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому имеются основания для принятия признания иска.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования строениями и земельным участком, между сторонами достигнуто соглашения по порядку пользования имеющимися на территории домовладения коммуникациями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А» в реконструированном состоянии общей площадью 84 кв.м. в том числе жилой 48,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в составе помещений: жилая комната №1-10,7 кв.м., жилая комната №2 - 5,0 кв.м., коридор №12 - 2,5 кв.м., совмещенный санузел №12а -2,8 кв.м., кухня №5- 7,3 кв.м., коридор №3 - 7,5 кв.м., жилая комната №4 -14,6 кв.м., жилая комната №10 - 8,5 кв.м., жилая комната №3а -9,3 кв.м., душевая №8 - 1,6 кв.м., коридор №9 - 2,5 кв.м., коридор №6 - 3,7 кв.м., кухня №7- 8,0 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом литер «Д» общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право долевой собственности на 20/61 доли жилого дома лит. «А» общей площадью 84,0 кв.м. в т.ч. жилой 48,1 кв.м., выделив в его собственность жилую комнату №1-10,7 кв.м., жилую комнату №2-5,0 кв.м., коридор №12 - 2,5 кв.м., совмещенный санузел №12а -2,8 кв.м, кухню №5- 7,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на 41/61 доли жилого дома лит. «А» общей площадью 84,0 кв.м. в т.ч. жилой 48,1 кв.м., выделив в его собственность: коридор №3 - 7,5 кв.м., жилую комнату №4 -14,6 кв.м., жилую комнату №10 - 8,5 кв.м., жилую комнату №3а -9,3 кв.м., душевую №8 - 1,6 кв.м, коридор №9 - 2,5 кв.м, коридор №6 - 3,7 кв.м, кухню №7- 8,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Д» кадастровый № общей площадью 50,0 кв.м., жилой дом лит. «А» кадастровый № общей площадью 61,8 кв.м.

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок № 3 общей площадью 352 кв.м. в следующих координатах: от границы земельного участка ОП(2) по левой меже - 0,92м, 7,65м, 9,84м, 6,36м, 13,82м (точки 14-13-12-11-10-9), далее тыльной меже 5,73м (точки 9-8), далее по границе с участками ЗУ1, ЗУ2(1), ОП (1), ОП(2) - 11,42м, 2,96м, 5,60м, 4,04м, 5,38м, 6,40м, 2,29м, 3,25м, 1,86м, 4,46м, 1,30м, 1,71м, 3,96м, 0,96м, 1,54м (точки 8-7-6-5-4- 3-2-1-21-20-19-18-17-16-15-14).

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок № 1 общей площадью 246 кв.м. в следующих координатах: от границы земельного участка ОП(2) по фасадной меже - 15,65 м, 1,90м, (точки 14-15-16), далее по правой меже 11,48м, 37,42м, 1,56м (точки 16-17-18-19), далее по тыльной меже -5,08 (точки 19-1), далее по границе с участком ЗУЗ - 11,42 (точки 1-2), далее по границе с участком ЗУ2 (1) - 2,66м,5,46м, 23,54м, 1,34м (точки 2-3-4-5- 6), далее по границе с участком ОП(1) -2,88м, 3,33м, (точки 6-7-8), далее по границе с участком ЗУ2 (2) - по наружной стене лит. «А» - 3,26м, 0,55м (точки 8-9-10), далее по границе с участком ЗУ2 (2) по внутренней стены лит. «А» - 9,98м, 0,79м (точки 10-11-12), далее по наружной стене лит «а4» - 1,23м, 5,15м (точки 12-13-14).

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок 2(1) общей площадью 89 кв.м. и земельный участок 2(2) общей площадью 44 кв.м. в следующих координатах: по границе участка ЗУ 1 – участком – участком ЗУ2(1) – 2,66м., 5,46 м., 23,54 м., 1,34 м. ( точки 13-12-11-10-9), далее по границе с участком ОП (1) - 0,78 м., 0,93 м. ( точки 9-8-7), далее по границе с участком ЗУ3 -3,25 м., 2,29 м., 6,40 м., 5,38 м., 4,04 м., 5,60 м., 2,96 м. ( точки 7-6-5-4-3-2-1-13). 

Земельный участок 2 (2) в следующих границах: по границе с участком ЗУ1- 3,81м., 998 м., ( точки 1-2-3), далее по границе с участком ОП (2) – 5,32 м., 4,23 м. ( 3-4-5), деле по границе с участком ОП (1) -1,56м., 5,74 м. ( 5-6-1). 

Выделить в общее пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 земельный участок ОП 2 общей площадью 27 кв.м. следующим образом: от правого нижнего угла земельного участка по левой меже - 9,62м, 1,13м (точки 8-7-6), далее под прямым углом -1,54 ( точки 6-5), далее под прямым углом - 0,96м (точки 5-4), далее по наружной грани стены жилого дома литер «Д» и ее створе 3,96 м., 1,71 ( точки 4-3-2), далее по наружной грани стены лит. «X» - 1,10м, 0,74м (точки 2-1-14), далее по наружным граням стен лит. «а5», лит. «а», лит. «а4» - 0,57м, 4,23м, 4,53м, 1,23м, 5,15м, 0,89 м. (точки 14-13-12-11-10-9-8). 

Выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2 земельный участок ОП 1 общей площадью 35 кв.м. следующим образом: от правого верхнего угла лит. «А» по наружной грани стен - 5,47м, 1,56м (точки 8-9-10), далее по границе с участком ОП(2)- 0,57м, 0,74м, (точки 10-1-2), далее по наружной грани стен лит. «X» и лит. «С» - 2,40м, 6,31м, 0,93м, 0,78м (точки 2-3-4-5-6), далее параллельно наружной стене лит. «С» - 2,88м (точки 6-7), далее на угол лит. «А» - 3,33м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.06.2018 года