Дело № 2-1143-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

С участием прокурора Жумаевой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 10.05.17 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 03.06.1994г. и решения Федерального суда Заводского района г.Кемерово от 11.11.2003г., вынесенного по делу № 2-3170/03, истец ФИО1, является единственным собственником жилого дома по адресу - 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области 23.03.2004г., выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо указанного жилого дома истец является собственником двух земельных участков, относящихся к этому дому, по адресу - 

<

адрес> с кадастровыми номерами: № (площадь участка 999,99 кв.м.) и № (площадь участка 576,27 кв.м.). Указанные факты подтверждаются следующими документами: договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.; решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 12.08.2011г. № «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> для ведения огородничества». В период приобретения указанного имущества (жилого дома и земельных участков) истец ФИО1, в браке не состояла. С ответчиком - ФИО2, истец состояла в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в доме по месту жительства своего бывшего мужа - ответчика ФИО2, и сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 30.12.1993г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Поскольку между истцом и ответчиком - семейные отношения прекращены, брак расторгнут, то право пользования жилым помещением - принадлежащим истцу указанным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, - за ответчиком не сохраняется. Фактически у истца с ответчиком вообще нет никаких отношений - нет ни общего бюджета, ни общего хозяйства, каждый покупает продукты на свои деньги; истец самостоятельно провожу ремонт дома, беря кредиты в банках, без помощи ответчика содержит огород и т.п. Истец неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул её дом, тем более что законных оснований для проживания в нем у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из её дома. «12» декабря 2016г. истец предложила ответчику освободить её дом в срок до 30.12.2016г. Однако этого до настоящего времени сделано не было. ФИО1 приняла решение продать принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу - 

<

адрес>, и «09» января 2017г. заключила с агентством недвижимости договор на оказание услуг по поиску покупателя. Согласно указанного договора истец приняла на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу продаваемого дома ответчика. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её доме. Наличие его регистрации создает истцу препятствия при продаже дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Поскольку ответчик в суд не явился, об уважительности причин неявки в суд, суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Главного управления по вопросам миграции МВД РФ (отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводского района г.Кемерово), своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного 3-е го лица.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснившие, что истец с ответчиком состояли в браке, развод был в ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежит истцу и был приобретен после расторжения брака и за счет средств истца. Ответчик сейчас проживает с истцом, но они не живут как семья, ответчик проживает в отдельной комнате, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию дома несет только истец.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено что, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.06.1994г., а так же решения Заводского районного суда г.Кемерово от 11.11.2003г. истец является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.16-17). 

Так же судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 12.08.2011г. № принадлежат два земельных участка по адресу - 

<

адрес> с кадастровыми номерами: № площадью 999,99 кв.м. и № площадью участка 576,27 кв.м. (л.д.22-24, 31).

Брак между истом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно справки, выданной Территориальным управлением жилищных районов Ягуновский, Пионер Администрации г.Кемерово от 14.02.2017г. № 34, в спорном жилом доме ответчик ФИО2 зарегистрирован (л.д.9), что так же подтверждается домовой книгой (л.д.10-14).

Вместе с тем, из иска искового заявления, пояснений истца, свидетелей в суде установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении и освобождать его в досудебном порядке отказывается.

Из анализа представленных доказательств, суд считает, что ответчик на день постановления судебного решения занимает данный жилой дом без каких-либо правовых оснований. Ответчик не является членом семьи истца. Между сторонами отсутствует заключенное в письменном виде соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением. При указанных обстоятельствах доводы истца в части признания прекратившим право пользования и выселении являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, выселении, из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи со следующим: 

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о выселении ФИО2 из занимаемого жилого помещением по 

<

адрес>, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением - домом, по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 15.05.2017 года

Судья: Изотова О.В.