Дело № 2-534/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Долженко Е.М.,

при секретаре Гончаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и сохранении его в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о сохранении жилого 

<

адрес> в реконструированном состоянии и признании за ними права собственности по ? доли каждому на данный объект недвижимости, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по завещанию. В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рославльской государственной нотариальной конторы Смоленской области ФИО1 является собственником спорного объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками по завещанию после ее смерти в равных долях являются ФИО2 и ФИО3.

В отношении указанного объекта недвижимости проведена реконструкция, с увеличением площади объекта до 

<

данные изъяты> кв.м., которая соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим требованиям и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. Сохранением дома не нарушаются права смежных землепользователей.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не направила своего представителя, представила отзыв на иск, согласно которого не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо- нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, решение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право лица распорядиться на случай своей смерти принадлежащим ему имуществом предусмотрено частями 1 и 2 ст. 1118 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель оформила завещание, согласно которому наследниками ее имущества по ? доли являются - ФИО2 и сын ФИО3 (л.д. 16, 35-39).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежал спорный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания на жилой дом отсутствуют (л.д. 20).

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенной нормы к числу самовольных построек может быть отнесено строение, которое возведено либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороны не отрицают и из материалов дела следует, что в отношении спорного жилого дома произведена реконструкция, в результате чего его актуальная площадь по приказу Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Согласно справке Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим СНиП, то есть градостроительным, строительным, санитарно-эпидеологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранением этого дома не нарушаются права смежных землепользователей. 

Указанные выводы сторонами в судебном заседании не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска в заявленных требованиях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и сохранении его в реконструированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым. 

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020