Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/2018 по иску ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 к инициаторам общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Воскресенское» ФИО58, ФИО59, ФИО60 о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Воскресенское» от 05 апреля 2018 года,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что в период с 23 февраля 2018 года по 02 апреля 2018 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Воскресенское», проводимое по инициативе членов Правления ТСЖ «Воскресенское», в составе: ФИО59, ФИО58 и ФИО60, оформленное протоколом №1/2018-3-4 от 05.04.2018г. в форме заочного голосования. При проведении голосования организаторами собраний были допущены грубые нарушения законодательства РФ, которые ставят под сомнение проведение голосования, а именно, нарушен порядок проведения общих собраний членов правления ТСЖ «Воскресенское» и собственников многоквартирного дома, заключающийся в не проведении собраний в очной форме и переходу непосредственно к заочной форме голосования (нарушение п. 4 ст. 45 ЖК РФ, п. 1 ст.47 ЖК РФ и положений ст. 181.4 ГК РФ), а также отсутствовал кворум при проведении голосований общих собраний членов правления ТСЖ «Воскресенское» и собственников многоквартирного дома, в связи с нарушениями, связанными с выдачей и учетом заполненных бюллетеней (нарушение части 3 ст.46 ЖК РФ и положений ст. 181.4 ГК РФ). В ходе проведения общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское» по инициативе ФИО59, ФИО58 и ФИО60 были допущены грубые нарушения в информировании о проведении собрания, его организации, выдаче бюллетеней и подсчете голосов, тем самым нарушены права истцов и права соседей об участии в избирательном процессе и свободном волеизъявлении. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать решения общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское», проведенного по инициативе ФИО59, ФИО58 и ФИО60, оформленное протоколом №1/2018-З-Ч от 05.04.2018г в форме заочного голосования, недействительным.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

От истцов ФИО47, ФИО53, ФИО52, ФИО34, ФИО50 (л.д.102-108 т.1, л.д.128 т.2). При этом, истец ФИО53 в своем заявлении просила признать недействительным бюллетень (лист для голосования), заполненный от ее имени и исключить его из реестра голосовавших и не учитывать в подсчете голосов (л.д.106 т.1).

Представитель ТСЖ и ФИО60 по доверенности ФИО61, представитель ФИО58 по доверенности ФИО62 исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве.

ФИО59 неоднократно извещалась по месту регистрации, в суд не явилась, в соответствии со статьей 119 ГПК РФ считается извещенной ( л.д.141-142 т.2). По сообщению сторон, постоянно проживает заграницей в США.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>/Галактионовская, д.100/2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ТСЖ «Воскресенское» создано и зарегистрировано 01.12.2008 для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> что подтверждается Уставом ТСЖ «Воскресенское» (л.д.15-27 т.1).

Согласно п.12.3 Устава Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами общего числа голосов членов товарищества.

Пунктом 12.7 Устава предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый член товарищества на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно п.12.19 Устава, голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов товарищества, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование.

В период с 23.02.2018 по 02.04.2018 состоялось общее собрание членов ТСЖ «Воскресенское» в заочной форме, на котором было принято решение о досрочном прекращении полномочий Правления ТСЖ «Воскресенское» в составе ФИО42, кв.№480, ФИО43, собственника квартиры №411, ФИО37, кв.№219, ФИО34 №394, ФИО40, кв.341, что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское» от 05.04.2018 (л.д.13-14 т.1).

Порядок подсчета голосов определен регламентом по организации и проведению общих собраний ТСЖ «Воскресенское» (л.д.79-81 т.1).

Согласно п.1.5 регламента по проведению общих собраний ТСЖ «Воскресенское» сообщение о проведении общего собрания товарищества должно быть размещено не позднее, чем за десять до даты его проведения в подъездах дома на первых этажах на информационных стендах, а также в обязательном порядке в чате мессенджера «Вайбер» ТСЖ «Воскресенское». 

Согласно скриншотам группового чата мессенджера «Вайбер» за период с 09.02.2018 по 26.02.2018 в чате ТСЖ «Воскресенское» не было сообщений о проведении в период с 23.02.2018 по 02.04.2018 общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское» в заочной форме (л.д.34-72 т.1). 

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из приведенных норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности, принятие собранием решения в отсутствие кворума в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ является основанием ничтожности решения собрания. Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Согласно показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО63, ФИО42, ФИО64, ФИО65, ФИО54, ФИО39, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, которые являются жильцами дома по адресу: 

<

...>/Пионерская, д.110/2-217 и членами ТСЖ «Воскресенское», указанные свидетели о проведении собрания в марте-апреле 2018 года не знали, в голосовании не участвовали, свои подписи в бюллетенях голосования не ставили. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. ( л.д.133-137 т.2). Аналогичные пояснения даны ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, которые представили видеообращения, содержащиеся на компакт-диске (приобщен к материалам дела в судебном заседании 03.09.2018). При даче пояснений указанными лицами представлен документ, удостоверяющий личность. У суда отсутствуют основания не доверять данным пояснениям.

Из заявлений ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО64, ФИО80, ФИО81, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88 усматривается, что участия в голосовании они не принимали, имеющиеся подписи в бюллетенях от их имени выполнены не ими. Заявления представлены указанными лицами лично, их личность удостоверена. ( л.д. 119-125, 147-175 т.2).

Как усматривается из бюллетеней голосования, в число проголосовавших включены 4 голоса несовершеннолетних ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92 ( л.д.178-18- т.2).

Кроме того, в материалы дела представлены два бюллетеня, заполненные ФИО93 с разными подписями (л.д.123 т.1 и л.д.1 т.2).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом в данном случае обязанность по представлению доказательств правомочности общего собрания лежит на ответчике.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на ответчика была возложена обязанность предоставить в суд подписанные («необезличенные») бюллетени членов ТСЖ «Воскресенское».

Стороной ответчика представлены копии бюллетеней со скрытыми персональными данными (скрыты подписи голосовавших) (л.д.128-249 т.1, л.д.1-107 т.2). После представления подлинников в судебное заседание свидетели, которым на обозрение представлялся подлинник бюллетеня подлинность своей подписи в нем не подтвердили. Указанные свидетели в суде расписывались в подписке о предупреждении об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, при визуальном осмотре также установлено, что подпись в подписке не соответствует в бюллетене. 

Указанные обстоятельства дают основание полагать, что стороной ответчика намеренно скрыты данные о голосовавших, поскольку согласно показаниям истцов и свидетелей, в данных бюллетенях они не расписывались, то есть имеет место факт проставления подписей от имени последних.

Таким образом, доводы ответчиков о том, что количество указанных собственников в обжалуемом решении общего собрания соответствовало действительному числу проголосовавших у суда не имеется.

Согласно протоколу №-З-Ч от ДД.ММ.ГГГГ на дату проведения голосования установлено, что в доме по адресу: 

<

адрес> члены ТСЖ «Воскресенское» владеют 23 856,94 кв.м. всех жилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В общем собрании членов ТСЖ «Воскресенское» в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> приняли участие члены ТСЖ «Воскресенское» и их представители в количестве 229 человек (согласно листам голосования – решения членов ТСЖ «Воскресенское»), владеющие 12 900, 17 кв.м. жилых помещений, что составляет 54% голосов, большинство голосов от общего числа голосов членов ТСЖ «Воскресенское». 

Таким образом, из общего количества проголосовавших подлежат исключению 1735,83 голосов (32 члена ТСЖ), которые суд, с учетом обстоятельств дела, признает недействительным.

В связи с чем, количество проголосовавших составляет 11164, 34 голоса (12900,17 (проголосовавшие согласно протокола голосования №1/2018-3-4 от 05.04.2018) -1735,83 (недействительные), что в процентном соотношении составляет 46,8 %, от реестра (23856,94).

Таким образом, судом установлено, что собрание проведено в отсутствие кворума. 

Доводы представителей ответчиков о том, что бюллетени допрошенных в суде свидетелей, пояснившие о том, что они не принимали участие в голосовании, учитывались как воздержавшиеся или голосовавшие против досрочного прекращения полномочий правления в составе пяти человек, следовательно, их неучастие в любом случае не могло повлиять на результаты голосования, не являются основанием для отказа в иске.

В соответствии с указанной правовой нормой, решение общего собрания является недействительным в любом случае, если оно принято при отсутствии кворума. При этом по смыслу указанной нормы закона, результаты голосования присутствующих лиц не имеют правовых последствий при принятии решений на таком собрании.

Поскольку проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятых таким собранием решений недействительными, суд приходит к выводу о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Воскресенское», оформленное протоколом №1/2018-З-Ч от 05.04.2018г в форме заочного голосования, недействительным.

Также заслуживают внимания доводы истцом о существенном нарушении процедуры проведения внеочередного собрания. Инициаторами его проведения являлись ответчики ФИО27, ФИО28, ФИО29 Инициаторами собрания не была соблюдена процедура надлежащего извещения членов ТСЖ о проведении общего собрания. Указанный вывод косвенно подтверждает тот факт, что на очном собрании присутствовало всего пять человек ( тогда как в дома всего 527 квартир. ( л.д.144 т.2). По результатам проведения очного собрания от 12.02.2018 года составлен протокол, который подписан председателем собрания ФИО29 и секретарем собрания ФИО27 Тогда как ФИО27 в списке участников собрания отсутствует ( л.д.144 т.2). Указанное обстоятельство ставит под сомнение доводы ответчиков о соблюдении порядка созыва проведения очного и впоследствии заочного собрания членов ТСЖ

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО7, ФИО30 (ФИО94) ФИО30, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО8 к инициаторам общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Воскресенское» ФИО27, ФИО28, ФИО29 о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Воскресенское» от 05 апреля 2018 года удовлетворить. 

Признать решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Воскресенское», проведенного по инициативе ФИО59, ФИО58 и ФИО60, оформленное протоколом №1/2018-З-Ч от 05.04.2018г в форме заочного голосования, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года.