Дело № 2-252/2024 (2-1577/2023)

УИД 47 RS0014-01-2023-001844-37 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приозерск 17 июня 2024 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Алексеевой В.А.,

с участием:

представителя истца адвоката Иванова Игоря Владимировича,

представителя ответчика ТСН «Удальцовские поместья» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Удальцовские поместья» о признании решения общего собрания недействительным, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах территории ТСН «Удальцовские поместья» по адресу: 

<

адрес>, Запорожское сельское поселение, вблизи 

<

адрес>.

01 апреля 2023 года состоялось общее собрание членов ТСН «Удальцовские поместья» и собственников земельных участков, не являющимися членами товарищества, с решением которого истец не согласен и просит признать его недействительным. 

В обосновании заявленных требований, с учетом дальнейшего уточнения исковых требований, ФИО2 указывает, что был нарушен порядок созыва общего собрания, поскольку уведомление о его проведении она не получала. Оспариваемым решением общего собрания товарищества было подтверждено решение предыдущего общего собрания о принятии в члены ТСН «Удальцовские поместья» ФИО1, который собственником или правообладателем земельного участка в границах территории товарищества на дату принятия указанного решения не являлся, в связи с чем участником товарищества являться не мог. Также решением общего собрания членов товарищества подтверждено решение предыдущего общего собрания членов ТСН об избрании ФИО1 председателем правления товарищества, что, по мнению истца, противоречит действующему законодательству, так как председатель правления может избираться только из членов товарищества, к которым ФИО1 относиться не может в силу вышеизложенного. При этом ФИО1 как председатель правления ТСН «Удальцовские поместья» вошел в состав его правления, тогда как при его исключении из числа членов правления в силу незаконности решений о принятии его в члены товарищества и избрании председателем правления, количество избранных членов правления товарищества составит менее трех, что противоречит закону. По мнению истца, председательство ФИО1 на оспариваемом общем собрании членов товарищества и подписание им протокола общего собрания также незаконно по вышеизложенным причинам. Кроме того, истец полагает неправомерным подтверждение принятие на общем собрании решения об установление дифференцированного размера ежемесячных взносов для членов товарищества и собственников земельных участков в зависимости от места расположения земельного участка, его нахождения на территории № 1 или на территории № 2, на которые разделено товарищество. Истец считает, что финансово-экономическое обоснование размера взносов отсутствует. Проекты документов и иные материалы, являющиеся предметом рассмотрения общего собрания членов товарищества вопреки закону не предоставлялись для ознакомления участника собрания не менее чем за семь дней до его проведения. В протоколе общего собрания отсутствуют сведения о представителях, принявших участие в голосование, а также о лицах, проводивших подсчет голосов, что не позволяет проверить правильность подсчета голосов и установить наличие кворума. Решение в части стоимости изготовления копий документов по требованию членов товарищества и индивидуальных собственников земельных участков в его границах является незаконным, поскольку установленная плата превышает затраты на их изготовление в 1000 раз (л.д. 4-7, 176-186, 197-202).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца адвокат Иванов И.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 просил отказать в удовлетворения иска, поскольку 01 апреля 2023 года решением общего собрания членов товарищества полностью подтверждены все решения собрания принятые на собрание членов ТСН от 19 февраля 2022 года, все документы, являющиеся предметом рассмотрения собрания были представлены для ознакомления членам товарищества при проведении собрания от 19 февраля 2022 года, и их повторное предоставление на ознакомление в данном случае не требовалось. Однако поскольку решением суда, оставленным без изменения судом апелляционной и кассационной инстанции, решение общего собрания членов ТСН от 19 февраля 2022 года признано недействительным в силу ничтожности, то возражений относительно незаконности решения общего собрания от 01 апреля 2022 года в части подтверждения решений предыдущего собрания от 19 февраля 2022 года ответчик не имеет. Однако в остальной части представитель ответчика считает решение общего собрания от 01 апреля 2023 года законным, поскольку на момент его проведения он (ФИО1) являлся избранным председателем правления, и даже с учетом дальнейшего признания решения об его избрании на данную должность незаконным, в силу закона должен был исполнять обязанности председателя правления ТСН до избрания нового председателя, которым в дальнейшем был избран он же. В этой связи представитель ответчика считает, что состав правления и его председательство на оспариваемом общем собрании членов ТСН от 01 апреля 2023 года являлись легитимными. Относительно размера оплаты копий документов, изготавливаемых по запросам членов товарищества и индивидуальных садоводов, стоимость которых была определена решением общего собрания членов ТСН, то установленный решением собрания размер экономически обоснован, в связи с необходимостью приобретения техники для копирования документов, а также в связи необходимостью компенсировать убытки товарищества по уплате судебной неустойки участнику ТСН ФИО3, взысканной с товарищества решением суда за неисполнение обязанности предоставления Дятловой копий документов товарищества (л.д. 157-166, 191-192).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

19 февраля 2022 года прошло общее собрание участников ТСН «Удальцовские поместья», оформленное протоколом от указанной даты. Согласно повестке собрания на нем обсуждалось 11 вопросов, по результатам которого принято решение по вопросу номер № 1 – прием новых членов ТСН, по вопросу № 4 – отчет ревизионной комиссии за 2021 год, по вопросу № 5 – отчет председателя правления ТСН за 2021 год, по вопросу № 6 – выборы председателя ТСН, по вопросу № 7 – выборы нового правления ТСН, по вопросу № 8 – выборы нового состава ревизионной комиссии, по вопросу № 10 – обсуждение и утверждение финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы на 2022 год, по вопросу № 11 – утверждение размера членских и целевых взносов членов ТСН на 2022 год. Указанное установлено решением суда (л.д. 30-34). 

01 апреля 2023 года прошло очередное общее собрание участников ТСН «Удальцовские поместья», оформленное протоколом от указанной даты. Согласно повестке дня на собрании принимались решения по 4 вопросам: № 1 – принятие в члены ТСН; № 2 – исключение из членов ТСН; № 3 – утверждение размера платы за предоставление членам ТСН и индивидуальным землепользователям в границах ТСН документов согласно п. 3 ст. 11 ФЗ-217; № 4 – подтверждение решений общего собрания от 19.02.2022 года членов ТСН «Удальцовские поместья» и владельцев земельных участков в его границах по всем 11 вопросам, принятым на данном собрании (л.д. 10-11).

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Часть 1 Статьи 181.4 ГК РФ предусматривает основания по которым решение собрания может быть признано недействительным.

Решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (п. 2 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу п. 20 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.

Решением от 19 февраля 2022 общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья» по вопросам № 1 и № 6 ФИО1 принят в члены товарищества и избран председателем его правления.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 26 июня 2023 года суда решение общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья» от 19 февраля 2022 признано недействительным в силу ничтожности в связи с отсутствием кворума при проведении данного собрания. Указанное решение вступило в законную силу (л.д. 30-34, 232-239). 

В соответствии с п. 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ).

Таким образом, ничтожное решение собрание изначально не порождает никаких юридических последствий, а оспоримое решение собрание недействительно с момента его принятия.

В этой связи на момент проведения общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 01 апреля 2023 года ФИО1 не являлся председателем правления товарищества из-за ничтожности решения об его избрании таковым. 

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Как следует из ч. 1 и ч. 3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества, при этом председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. 

Из указанных положений закона следует, что правление товарищества и его председатель избираются из числа членов товарищества, которыми могут являться только собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. 

На момент 01 апреля 2023 года ФИО1 не являлся владельцем земельного участка в границах ТСН «Удальцовские поместья».

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:1304002:473, находящийся в границах товарищества, зарегистрировано за ФИО1 25 мая 2023 года, что подтверждается сведениями ЕГРН на данный земельный участок (л.д. 130-134).

Таким образом, на дату проведения общего собрания участников товарищества от 01 апреля 2023 года ФИО1 не мог являться ни членом ТСН «Удальцовские поместья», ни председателем его правления.

В этой связи, суд приходит к выводу, что ФИО1 01 апреля 2023 года не мог выступать как председатель правления ТСН «Удальцовские поместья» при проведении общего собрания членов товарищества, поскольку его полномочия в указанный период времени как председателя правления ТСН отсутствовали.

Указание в сведениях ЕГРЮЛ на период проведения оспариваемого собрания, что ФИО1 является председателем правления ТСН «Удальцовские поместья», то есть лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, правового значения относительно легитимности его полномочий не имеет.

Так, в соответствии с абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - это акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона N 129-ФЗ, в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие, соответственно сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы.

Согласно п. 4 ст. 5 Федерального закона N 129-ФЗ, записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации.

Пунктом 4.1 ст. 9 Федерального закона N 129-ФЗ установлено, что регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, поскольку решение общего решение собрания ТСН «Удальцовские поместья», оформленное протоколом от 19 февраля 2022 года, на основании которого председателем правления товарищества избран ФИО1, было предоставлено в налоговый орган для внесения в ЕГРЮЛ сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от лица ТСН «Удальцовские поместья», еще до признания судом данного решения недействительным, и в силу отсутствия у налогового органа обязанности и права проверки законности данного документа и его правовой экспертизы, то наличие сведений в едином государственном реестре юридических лиц о ФИО1, как о председателе правления товарищества, не является основанием для фактического признания у него данных полномочий на момент проведения оспариваемого общего собрания членов товарищества. 

В соответствии с ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

Председатель правления в силу ч. 3 ст. 16 указанного Федерального закона относится к единоличному исполнительному органу товарищества.

Однако довод представителя ответчика про продолжение исполнения им обязанности председателя правления на дату проведения общего собрания членов ТСН от 01 апреля 2023 года до избрания нового председателя правления является несостоятельным, поскольку данная норма применима к случаям, если председатель правления товарищества, полномочия которого истекли, являлся законно избранным на данную должность, тогда как решение об избрании председателем правления ТСН «Удальцовские поместья» ФИО1, на основании которого ФИО1 на дату проведения оспариваемого общего собрания членов товарищества осуществлял свои полномочия как единоличный исполнительный орган товарищества, является ничтожным. 

Поскольку общее собрание участников ТСН «Удальцовские поместья» от 01 апреля 2023 года было проведено лицом, у которого отсутствовали на это полномочия, то все решения принятые на данном общем собрании являются недействительными, в связи с чем доводы искового заявления о нарушении порядка проведения собрания, отсутствия финансово-экономического обоснования членских взносов и их дифференциации по размеру в зависимости от расположения земельных участков, а также о стоимости копий изготавливаемых документов товарищества, судом отдельно не рассматриваются. 

Доводы же искового заявления об отсутствии кворума при проведении общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 01 апреля 2023 года своего подтверждения при рассмотрении дела не нашли, поскольку даже при отсутствии учета участия ФИО1 в данном собрании кворум, установленный п. 19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, согласно которой общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей, имелся, поскольку согласно протоколу общего собрания и списка участников собрания (листа регистрации) из 35 членов ТСН согласно реестру участников товарищества, в собрании приняло участие 25 членов товарищества, то есть более половины.

Вместе с тем, стоит обратить внимание, что согласно п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Исходя из указанной нормы, нельзя подтвердить решение предыдущего собрания членов товарищества, если оно признано судом недействительным.

Однако, не смотря на то обстоятельство, что решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 26 июня 2023 года по гражданскому делу № № решение общего собрания ТСН «Удальцовские поместья», проведенное 19 февраля 2022 года, признанно недействительным в силу ничтожности, указанное решение подтверждается решением по вопросу № 4 повестки общего собрания членов товарищества от 01 апреля 2023 года.

В этой связи, решение по вопросу № 4 повестки общего собрания членов ТСН «Удальцовские поместья» от 01 апреля 2023 года само по себе является ничтожным.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что решения, принятые на общем собрании членов ТСН «Удальцовские поместья» от 01 апреля 2023 года, являются недействительными. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Удальцовские поместья» о признании решения общего собрания недействительным удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья», принятое 01 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

мотивированное решение составлено 24.06.2024